民法典法律知识

租客损坏了房屋东西怎么办

法律快车官方整理
2023-01-14 08:34
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导读:

租客损坏了房屋东西的处理办法是按照实际损失进行相应赔偿,若是租赁双方当事人对于赔偿数额无法达成协商的,还可以通过向人民法院起诉的方式进行确定。

租客损坏了房屋东西怎么办

  一、租客损坏了房屋东西怎么办

  租客损坏了房屋东西的,出租人可以要求租客赔偿。对于承租人不按照约定的方法或者不根据房屋的性质使用房屋,使房屋受到损失的行为,出租人可以解除合同并请求其赔偿损失。

  《中华人民共和国民法典》第七百一十条,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任

  第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

  二、承租人的义务有哪些

  承租人的义务有:

  1.支付租金。

  2.按照约定的方法使用租赁物。

  3.妥善保管租赁物。

  4.不得擅自改善和增设他物。

  根据《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  第七百零九条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。

  第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

  三、承租方需要交房产税吗

  承租方不需要交纳房产税。房产税由产权所有人缴纳,产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。法律快车提醒,产权出典的,由承典人缴纳。房产税的纳税人,是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。

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