民法典法律知识

男生婚前买房加上女方名字

法律快车官方整理

2023-02-01 15:10

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导读：男生婚前买房加上女方名字可以认定房产为夫妻共同财产，如果是婚前买房婚后一起偿还贷款的情况，婚前所购的房产也属于夫妻共同财产，在夫妻离婚时可以参与分割。

　　一、男生婚前买房加上女方名字

　　男生婚前买房加上女方名字，属于夫妻共同财产。

　　《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、婚前买房需不需要公证

　　婚前买房不一定不需要公证，具体需要依据当事人的意愿而定。由于房产公证事项不同，法律快车提醒，要求当事人提供的证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：

　　1.当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。

　　2.涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

　　3.涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

　　4.涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

　　5.涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

　　三、如何区分婚前买房和婚后买房

　　买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定。

　　根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

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