民法典法律知识

已过户的房产赠与还能收回吗

法律快车官方整理

2023-01-24 13:30

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导读：已过户的房产赠与不能收回。如果是已经办理过户手续的房屋赠与合同是不可以行使撤销权的，只有在赠与的财产交付前行使权利。但如果是对于社会公益事项、扶贫等对社会有贡献的赠与，是不能撤销的。

　　一、已过户的房产赠与还能收回吗

　　已过户的房产赠与不能收回。赠与的房产如果办理了过户登记并进行了公证是不可以收回的，如果没有就是可以收回的。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

　　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

　　二、赠与房产的撤销的时效是多久

　　赠与房产的撤销的时效是一年。如果所订立的合同存在撤销的事由，而且当事人知道或应当知道该撤销事由，当事人要主张撤销合同的，则应该在知道或应当知道该撤销事由之日起一年内行使。如果虽然存在合同撤销事由，但债权人不知道的，则债权人如果在该撤销理由成立后的五年内知道的，可以随时行使撤销权。

　　三、赠与人的义务主要有什么

　　法律快车提醒，赠与人的义务主要有：

　　1.移转赠与标的物的义务。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

　　赠与合同系无偿合同，因此，赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人才承担损害赔偿责任。

　　2.瑕疵担保义务。在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。

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