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房屋赠与已经过户还能不能要回来

房屋赠与已经过户还能不能要回来

赠与合同 2024-05-08 人浏览
徐云志律师

徐云志律师

山东青凯律师事务所

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律师解答

当事人将房屋赠与后已经办理了过户手续的，一般不能将其要回，除非有证据证明对方存在欺诈或胁迫等行为，或者存在法定的撤销赠与情形，赠与人就可以申请撤销该赠与行为。
如果最终该行为被撤销了，则自始没有法律约束力，取得了房屋的受赠人应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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