民法典法律知识

开发商可以撤销网签合同吗

法律快车官方整理

2023-01-23 13:01

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导读：开发商可以撤销网签合同，合同当事人在签订网签合同后是可以经协商一致后撤销合同的。撤销网签需要提交的材料有申请撤销的资料、买卖合同撤销备案申请表等。

　　一、开发商可以撤销网签合同吗

　　开发商可以撤销网签合同，户主本人（户主全部到场）填写商品房变更申请，预告登记变更申请，带上身份证复印件到房管局办理。开发商行有进入签订网签合同的权限的，主要买卖双方同意，就可撤销合同，重新签订。根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关法律规定。

　　二、撤销网签应提交哪些材料

　　1.申请合同撤销提交资料目录；

　　2.商品房买卖合同撤销备案申请表；

　　3.《商品房买卖合同》解除协议书或法定裁决书；

　　4.开发企业代理人授权委托书，代理人身份证复印件；

　　5.买受人身份证明复印件；

　　6.商品房买卖合同打印份数证明、商品房买卖合同原件（其中一份留存房地产主管部门，其余加盖作废章由开发企业收回）；

　　7.买受人购房付款凭据、开发企业退款银行转账明细。

　　三、网签要注意哪些问题

　　1.买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　2.买房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3.买房网签时一定要注意合同条款中，双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　4.买房网签时要注意面积确认及面积差异处理。法律快车提醒，如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　5.买房网签时一定要认准交房日期是否确定。

　　6.买房网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

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