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开发商是建筑公司吗

法律快车官方整理
2021-12-13 09:47
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　　一般来说，开发商是一个项目的发起人与承担者，在各个领域都有开发商的存在。建筑公司顾名思义就是负责建筑工程的公司。那么开发商是建筑公司吗？接下来将由法律快车小编为您介绍关于开发商是建筑公司吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、开发商是建筑公司吗

　　不是。

　　开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。

　　建设单位是建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。

　　二、建设单位职责

　　１、应负责建设工程项目工程档案和资料的管理工作，并设专人进行收集、整理和归档。

　　２、在工程招标及与参建各方签订协议或合同时，应对工程资料和工程档案的编制责任、套数、费用、质量和移交时间等提出明确要求。

　　３、必须向参与工程建设的勘察、设计、监理、施工等单位提供与建设工程有关的资料，原始资料必须真实、准确、齐全。

　　４、由建设单位采购的各类原材料、构配件和设备，建设单位应保证其规格、性能、质量符合设计文件和合同要求，并保证相关施工物资资料的完整、真实、有效。

　　５、负责组织、监督和检查参建单位工程资料的形成、积累和立卷归档工作。也可委托监理单位检查工程资料的立卷归档工作；并对规程规定应签认的工程资料签署意见。

　　三、开发商和建筑商的区别

　　１、开发商是建设单位，建筑商是施工单位。

　　２、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业。

　　３、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者。

　　４、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。

　　５、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。

　　根据法律法规规定，开发商是建设单位，建筑商是施工单位，开发商不一定就是建筑公司，但开发商是建筑项目的发起人。以上便是法律快车小编为您带来关于开发商是建筑公司吗？的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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