民法典法律知识

房产抵押在哪办理

法律快车官方整理
2023-01-19 10:20
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导读：

房产抵押在房屋产权登记部门可以进行办理，在办理抵押登记之前一般需要先由当事人针对抵押相关事宜签订抵押登记合同，对符合抵押登记条件的，登记部门才会准予办理。

房产抵押在哪办理

　　一、房产抵押在哪办理

　　房产抵押必须在房产登记部门作抵押登记抵押才有效。房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。法律快车提醒，抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

　　二、办理房产抵押需要多久

　　办理房产抵押需要十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。

　　《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

　　三、房子抵押他项权证如何办理

　　1.填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。

　　2.到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

　　3.登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

　　4.审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

　　5.发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第四百零二条

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