民法典法律知识

设立居住权是否可以约定居住权的期限

法律快车官方整理
2023-01-22 15:02
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导读：

设立居住权是可以约定居住权的期限的，对于居住权的设立一般是自房屋登记时设立，并且居住权的时间应当是以当事人的协商而确定，主要是以书面形式订立。

设立居住权是否可以约定居住权的期限

　　一、设立居住权是否可以约定居住权的期限

　　设立居住权是可以约定居住权的期限的，设立居住权最好签订合同。

　　《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所;

　　（二）住宅的位置;

　　（三）居住的条件和要求;

　　（四）居住权期限;

　　（五）解决争议的方法。

　　第三百六十八条 【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

　　二、居住权可以转让和继承吗

　　居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性，不可以转让或者继承。

　　法律快车提醒，房屋“居住权”作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即“居住权”只能依附于特定的人，伴随具有“居住权”人的终生，随着“居住权”人死亡，“居住权”也随之消亡。即“居住权”的人死亡后，并不产生遗留“居住权”这种财产作为遗产继承的可能。

　　三、民法典中房子钱给儿子儿媳的是否有居住权

　　民法典规定，父母购房款给了儿子和儿媳的，无论儿子和儿媳是否设立了居住权，父母对房屋享有占有、使用的权利，因为子女要承担赡养父母的责任。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条 【父母的抚养义务和子女的赡养义务】父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第三百六十八条

《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十七条

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