民法典法律知识

没有手续宅基地怎么过户

法律快车官方整理

2021-08-13 09:39

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导读：建造房屋一般都需要办理房产证，宅基地具有一定的福利性，宅基地的取得是无偿的。那么，没有手续宅基地怎么过户？如何申请宅基地？农村没有宅基地证怎么办？接下来，关于没有手续宅基地怎么过户的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、没有手续宅基地怎么过户

　　１、老房翻盖需要的审批情况。旧房办理翻建手续，需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议、乡村建设规划许可证及原址拆建申请表，所有要件齐全可以申请办理原址拆建。

　　２、在自有宅基地上新建房手续办理问题。根据各地农村宅基地审批管理办法，符合审批条件的可以向村委会递交申请，然后经镇政府审查后报区规划局和国土资源分局，两局相关工作人员到现场实地察看是否符合审批宅基地条件，最后再进行审批。

　　如果不妨碍左邻右舍的采光，并得到批准，当然可以了。

　　二、如何申请宅基地

　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。如果你符合下列条件之一，就去试试申请农村宅基地：１、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。２、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。３、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

　　三、农村没有宅基地证怎么办

　　如果没有宅基地使用证，需要尽快到相关部门去办理。到县级国土分局办公室调阅宅基地副本（复印件）；由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章；携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。其实，即使你是农村户口，但并没有规定就一定要有土地，如果你所在的村里已经没有多余的土地了，那自然也就无法分给你的。只有等到村里重新调整承包地时，可以要求分得承包地。在这个时候你可以看看是否能申请宅基地。

　　通过对文章的阅读，相信大家对于没有手续宅基地怎么过户以及相关知识一定有自己的见解，可以选择补办手续。以上就是法律快车小编为大家带来没有手续宅基地怎么过户全部内容。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的律师，他们会为你做出专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

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