民法典法律知识

租房违约金怎么进行计算

法律快车官方整理

2023-02-09 15:20

0人浏览

导读：租房违约金按照实际情况进行计算。根据法律规定，如果当事人在租房合同中有约定违约金数额和计算方式，则按照合同约定的违约金赔偿。如果没有约定则按照实际损失计算。

　　一、租房违约金怎么进行计算

　　租房违约金按照实际情况进行计算。租房违约金在租房合同有约定的情形下，根据合同的约定进行计算。如果没有约定，一般赔偿的数额为实际造成的损失。

　　根据《民法典》第五百八十五条

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　二、合同违约金纠纷的诉讼时效是多久

　　合同争议向人民法院起诉的，诉讼时效是3年，从借款纠纷出现后开始计算。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、违约金的分类有哪些

　　法律快车提醒，违约金有两种:

　　1.惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。

　　2.补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

查看更多

大家都在问

承租方违约不租了要怎么算违约金

#合同违约纠纷

人看过

律师-叶清风律师

叶清风律师已解答

租房合同违约金如何计算的

#房屋租赁

人看过

律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

租房违约金怎么计算的

#房屋租赁

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

房屋租赁合同违约金如何确定人问过

租房合同的违约金怎么算出来的人问过

房屋租赁违约金怎么算的人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 民法典 > 合同 > 合同违约责任 > 租房违约金怎么进行计算

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟