租房合同的违约金怎么算出来的
房产纠纷
2024-01-07
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张拓涵律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
租房合同的违约金一般按照双方当事人在合同中约定的数额比例计算，具体双方可以协商确定。
双方当事人未提前约定的，可以根据违约情形判断实际损失，根据实际损失计算违约金，造成损害较大的，违约金可以适当上浮。
双方当事人未提前约定的，可以根据违约情形判断实际损失，根据实际损失计算违约金，造成损害较大的，违约金可以适当上浮。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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