民法典法律知识

居间合同怎么样才有效

法律快车官方整理
2023-01-29 15:31
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导读:

居间合同有效的条件应当是合同当事人必须具备一定的民事行为能力、合同体现了当事人的真实意思表示、合同内容不存在违反法律规定等情形。居间合同是可以与个人签订的。

居间合同怎么样才有效

  一、居间合同怎么样才有效

  居间合同应当具备《民法典》第一百四十三条规定的以下条件,才具有法律效力:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  《民法典》第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

  二、居间合同可以和个人签订吗

  居间合同可以和个人签订,法律对此没有具体规定。

  《民法典》第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

  三、居间合同的特点是什么

  1.居间合同是独立有名合同。

  2.居间合同是有偿合同、诺成合同、不要式合同。法律快车提醒,居间合同中的委托人须向居间人给付报酬,作为对居间人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务活动的报偿,居间人以收取从事居间活动的报酬为其营业;如果没有报酬,就不是居间合同,所以说居间合同是有偿合同。

  3.居间合同标的是行为,具有居间性。

  4.居间合同主体的特殊性。居间合同的一方主体居间人具有特殊性,居间人必须具备合法的法律资格,只有经过工商部门核准登记可以从事居间营业的法人或公民才可以为居间人。

  5.居间合同的居间报酬有不确定性。居间报酬的不确定性是指在居间合同中委托人一方的给付义务的履行具有不确定性。

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