民法典法律知识

二婚遗产继承二婚的妻子有房产继承权吗

法律快车官方整理
2023-02-02 16:02
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导读：

二婚遗产继承二婚的妻子有房产继承权，配偶在民法典当中属于法定第一顺序继承人，被继承人死后按照法定继承顺序继承遗产的，妻子是能继承丈夫的遗产的。

二婚遗产继承二婚的妻子有房产继承权吗

　　一、二婚遗产继承二婚的妻子有房产继承权吗

　　二婚遗产继承二婚的妻子有房产继承权。被继承人去世的，其配偶、父母、子女可以作为第一顺序继承人继承被继承人的遗产；没有第一顺序继承人的，其兄弟姐妹、祖父母、外祖父母可以作为第二顺序继承人继承被继承人的财产。法律快车提醒，无论是否二婚，均可以按照上述法则继承财产。

　　二、遗产继承房屋如何出售

　　1.公证继承按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证。

　　2.缴纳公证费2%。

　　3.房权变更继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证。

　　4.对外售房过户和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费。

　　5.缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳；在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5.6%缴纳（减免），卖方缴纳；在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税。

　　5.房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税5元，领取房权证。

　　三、房产继承权的顺序人

　　房屋继承人顺序是：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　根据《民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款的规定，遗产按照下列顺序继承：

　　（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

　　（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条

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