民法典法律知识

婚后有一套贷款房子离婚怎么分配

法律快车官方整理

2023-01-31 09:11

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导读：婚后有一套贷款房子离婚的分配一般是双方当事人平等分割房产，如果有协议约定的，便按照约定处理。夫妻共同财产是不可以单方订立遗嘱的，必须是由双方当事人共同协商一致订立遗嘱才能有效。

　　一、婚后有一套贷款房子离婚怎么分配

　　婚后有一套贷款房子离婚一般均等分配，若是当事人有另作协议约定的便按照约定处理。婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。法律快车提醒，分割方法如下：

　　1.一方要房的，得房者可给另一方一半补偿；

　　2.双方都要房的，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋；

　　3.竞价不成，可由法院判决确定。

　　4.双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款由双方平均分割。

　　根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中拥有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、夫妻共同财产可以单方面立遗嘱吗

　　对夫妻共同财产是不可以单方面立遗嘱的，一方只能立遗嘱处分属于自己那部分的财产，因此，若夫妻一方立遗嘱处分全部的夫妻共有财产，该遗嘱部分有效，部分无效。遗嘱中处分自己财产的那部分有效，遗嘱中处分配偶一方财产的部分无效。

　　三、夫妻共同财产被私自转移了怎么办

　　夫妻共同财产被转移了，受损一方可直接在离婚分割财产时，对该方可以少分或者不分，若离婚后发现的，受损当事人可据此向法院起诉，主张再次分割夫妻共同财产。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条

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