民法典法律知识

可解除工程合同的情形有哪些

法律快车官方整理
2023-02-04 11:01
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导读：

可解除工程合同的情形分为了发包人解除合同的情形和承包人解除合同的情形，其中发包人解除合同涉及到的情形主要是承包人在约定工期内未完工的、在建设工程竣工前非法转包等。

可解除工程合同的情形有哪些

　　一、可解除工程合同的情形有哪些

　　可解除工程合同主要分为以下两种情形：

　　1.发包人可请求解除合同的情形。

　　(1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；

　　(2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；

　　(3)承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

　　(4)承包人以自己的行为表示不再继续施工的；

　　(5)建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。

　　2.承包人解除合同的情形。

　　(1)发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件；

　　(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；

　　(3)不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。

　　发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。

　　二、工程合同违约条款怎么写

　　1.违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　2.违约责任条款约定。

　　3.损害赔偿的范围。

　　4.违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　三、工程合同解除如何赔偿

　　工程解除合同有违约情形的，赔偿方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。法律快车提醒，一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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