民法典法律知识

可以用未成年孩子的名字买房子吗

法律快车官方整理
2023-01-26 10:20
人浏览
导读:

可以用未成年孩子的名字买房子,视为父母对其的赠与。在房产证上写孩子的名字是由监护人代为办理手续的,需要提供相应的证件,并提供保护未成年人的财产声明。

可以用未成年孩子的名字买房子吗

  一、可以用未成年孩子的名字买房子吗

  可以用未成年孩子的名字买房子,视为父母对其的赠与。但是如果只写未成年子女的名字,那么房款需一次性付清。

  在房产证上写未成年子女的名字,应当由其监护人(如父母)代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料,如出生证明、户口本等;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。

  二、父母有权利卖子女房子吗

  父母是无权卖掉子女的房子的,父母不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后,经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售,那么首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后再签署保证书,保证书中要指出:出售房产是为了孩子的利益,比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。

  三、购房合同的名字和房产证的名字必须一致吗

  法律快车提醒,购房合同的名字和房产证的名字必须一致,如果所购房屋需要办理贷款的话,银行借款合同上的抵押人也必须要统一,否则银行是不予办理的。买房是一件比较重要的事,涉及到房屋产权问题必须要严肃对待,房产证上的名字必须与购房合同上的名字一致。

  如果由于产权问题,希望房产两人共有,可以申请共有产权证,但房产证是依然必须是一个人的名字,且与购房合同上的人名一致,而附带的共有产权证可以在法律上标志者房屋的产权共有,同时约定双方的出资额或所占份额,这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
点赞
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中