民法典法律知识

农村农民拆迁的房子有没有房产证

法律快车官方整理
2023-02-04 16:20
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导读：

农村农民拆迁的房子有房产证，被拆迁人由于拆迁所获得的安置房补偿可以依法办理房屋产权证。若农村房屋产权证丢失，当事人可以依法到房管局办理补办手续。

农村农民拆迁的房子有没有房产证

　　一、农村农民拆迁的房子有没有房产证

　　农村农民拆迁的房子是有房产证的。法律快车提醒，因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

　　二、农村房产证丢失怎么补办

　　如果农村房产证丢失，应按如下方式去房屋管理部门补办：

　　1.先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；

　　2.十日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；

　　3.房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；

　　4.申请重新办理《房屋所有权证》具体应该如何办理，应到所属乡镇国土部门咨询即可。

　　三、拆迁方买卖的注意事项是什么

　　购买拆迁房注意事项：

　　1.明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重。

　　2.明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象是由明确限制的。

　　3.房屋的权利人，是独有还是共同，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，均应在协议上签字或有授权。

　　4.相关规费的缴纳，这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴，且该补缴数目较大。

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