民法典法律知识

人死后房子怎么过户

法律快车官方整理

2023-02-16 11:30

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导读：人死后房子按照相关规定过户，当事人带着相应的证件到房产部门办理过户手续，房产部门的工作人员进行审核材料，经过审核无误的则可以办理过户登记和发放证书。

　　一、人死后房子怎么过户

　　人死后房子按照以下规定过户：

　　1.向公证处申请继承人身份公证：

　　2.向房产部门申请过户；

　　3.提交相关资料；

　　4.房产部门审核资料；

　　5.审核无误就会办理过户登记；

　　6.发放产权证书。

　　二、民法典中过户之后多久拿房产证

　　民法典对房屋过户登记什么时候拿到房产证没有规定，而一般情况下，应该自登记之日起30天内发给房产证。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　三、当事人不动产登记错误怎么办

　　法律快车提醒，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正。

　　当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

　　《民法典》第二百二十二条规定，当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。

　　因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《中华人民共和国民法典》第二百二十二条

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