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房屋产权人过世后如何办理过户手续

房屋产权人过世后如何办理过户手续

房屋产权 2024-03-21 人浏览
陈岳荣律师

陈岳荣律师

浙江万申佳律师事务所

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律师解答

房屋产权人过世后，办理过户手续如下：
1.开具继承人证明和死亡证明；
2.对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；
3.持继承公证书、身份证、户口本到房地产交易中心申请继承登记；
4.到驻场税务所办理税收核定；
5.核查通过予以过户。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》 第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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