民法典法律知识

二手房合同违约应该怎样赔偿

法律快车官方整理

2023-01-25 19:20

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导读：二手房合同违约应该赔偿方式是支付违约金、损害赔偿、继续履行减少损害等。当事人出现违约行为后，守约方可以选择对方承担违约责任的不同方式进行赔偿。

　　一、二手房合同违约应该怎样赔偿

　　二手房合同违约应该按照以下方式赔偿：

　　1.支付违约金，合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

　　2.损害赔偿，因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

　　3.继续履行，由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

　　二、二手房屋买卖合同效力的纠纷诉讼时效是多久

　　房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

　　根据《民法典》第一百八十八条规定，

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

　　但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、二手房违约金赔偿标准

　　法律快车提醒，二手房违约金的赔偿标准如下：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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