民法典法律知识

通过中介买房交了定金不想要了能否退

法律快车官方整理
2023-01-23 19:10
人浏览
导读:

通过中介买房交了定金不想要了定金一般是不退还的,如果是卖方导致合同目的不能实现的,定金可以退还并且是双倍返还定金。购房合同诉讼时效一般是三年,自权利人知道或者应当知道之日起计算。

通过中介买房交了定金不想要了能否退

  一、通过中介买房交了定金不想要了能否退

  通过中介买房交了定金不想要了定金一般是不退还的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金自身带有的担保属性就说明了它不可以随意退还。

  法律快车提醒您,根据《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

  二、购房合同诉讼时效

  购房合同的诉讼时效一般情况下是三年,从合同的当事人知道或者应当找到对方当事人违约之日起就开始计算,但是如果当事人违约行为发生已经超过了二十年的,其权利就不再被人民法院保护。

  《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  三、房屋定金与订金有啥区别

  1.概念不同。定金的交付在合同签订之前,所有又称为是保证金,提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。但订金只是我们平时生活中的一种习惯用语,只有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。

  2.法律意义不同。定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当用于抵作价款或者进行收回。订金的法律意义根据我国的法律规定,订金其实是被视为预付款的一种形式,没有实质的法律意义。

  3.数额限制不同。定金不是想交多少就能交多少的,根据担保法及其司法解释规定,当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。而订金则不一样,订金没有受到法律的限制,具体交纳的数额双方可以自行协商,多交一点可以,少交一点也没有问题。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
点赞
查看更多

相关知识推荐

加载中