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农村土地承包合同订立的程序

法律快车官方整理

2021-05-06 09:10

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导读：

无论是怎样的合同都有一个订立程序，在经过合法的订立程序后，合同才会具有法律效力。对于农村土地承包合同而言同样如此，农村土地承包事关广大村民的切身利益，因此，它更有严格的发包程序。那么农村土地承包合同订立的程序是怎样的呢，接下来就和法律快车小编一起来了解一下吧。

　　一、农村土地承包合同订立的程序

　　根据《农村土地承包法》第十九条的规定，农村土地的承包应当按照下列程序进行：

　　1、选举产生承包工作小组。

　　（1）农村土地承包必须体现全体村民意志。在承包程序启动之时，首先要通过选举的方式产生承包工作小组。承包工作小组不能由村乡（镇）负责人或村支书、村委会主任指定或者自行任命，必须通过选举产生。

　　（2）具体的选举方式，可以由全体村民参加选举，也可以由部分村民提名，村民大会审议通过。村党支部、村委会成员可以作为承包工作小组的候选人，但他们并不是当然的候选人，不具有必然参加承包工作小组的资格。

　　2、拟定并公布承包方案。

　　承包工作小组产生以后，要针对特定土地的承包拟定承包方案，并予以公布。承包方案的拟定必须严格依照《农村土地承包法》和其他各有关法律法规的规定，不得超出法律规定增加内容。

　　3、村民会议讨论通过方案。

　　经过公布的承包方案，承包工作小组应当在适当时间召集村民会议，听取村民对承包方案的意见，在民主的基础上，通过投票表决，如经过2/3以上村民会议成员或者2/3以上村民代表同意，则承包方案产生法律拘束力。否则，没有法律拘束力，不能进入实施。

　　4、组织实施承包方案。

　　承包方案通过以后，便受到法律保护，产生法律效力。承包工作小组应当按照方案组织具体落实。属于家庭承包的，应当在全体村民范围内按照承包方案所确立的承包原则、方法和要求将土地承包到户。如属于不宜由家庭承包的四荒地和数量较少的果园、茶园以及养殖水面等，按照《土地承包法》第三条的规定可以采取招标、拍卖、协商的方式确定承包人。

　　5、签订承包合同。

　　（1）确定了具体的承包人以后，承包工作小组应当督促承包人签订承包合同。必须明确，发包方并不是承包工作小组，而是村集体经济组织，承包工作小组只承担有关承包的具体工作。

　　（2）按照《农村土地承包法》的规定，农村土地承包合同应当采用书面形式。发包方应当在合同上签章，同时也须有发包方代表和承包人签字。合同签订后，发包人、承包人和承包合同管理机关各执一份。