民法典法律知识

购房合同要签几个名字

法律快车官方整理
2023-02-13 12:30
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导读：

没有限制购房合同要签名字数额，当事人可以在签订购房合同时，约定分配的比例，如果是按揭购房，则限制为一个人的名字。按揭购房与全款购房不同，需要承担还贷的义务。

购房合同要签几个名字

　　一、购房合同要签几个名字

　　购房合同要签几个名字没有限制。需按照共有比例写入，分配好各自的占有比例。 但按揭购房时，合同上一般只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

　　书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

　　二、购房合同可以抵押给个人吗

　　购房合同是不可以抵押给个人的。购房合同并不属于具有抵押权的抵押物，其本质上只是合同，具体而言，抵押房产必须有房屋所有权或者使用权证书，并且当事人以法律规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因此并不可以用购房合同来进行抵押，只可以用房产权证书来进行抵押。

　　三、房屋买卖合同无效的情况有哪些

　　法律快车提醒，房屋买卖合同无效的情况主要有以下几点：

　　1.是由无民事行为能力人订立的；

　　2.是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；

　　3.因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的；

　　4.是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的。

　　根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条

《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条

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