民法典法律知识

签订租房合同时有什么注意的

法律快车官方整理
2023-02-17 10:30
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导读：

签订租房合同时注意有出租方的合法出租、交付的房屋是否符合法律规定、房屋的现状、合同中约定的合同当事人的权利和义务、房屋转租和续租的条件、合同解除的条件、纠纷解决方式等。

签订租房合同时有什么注意的

　　一、签订租房合同时有什么注意的

　　签订租房合同时有下列注意的：

　　1.注意出租方出租的合法性；

　　2.承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；

　　3.租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；

　　4.出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；

　　5.房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；

　　6.对不可抗力与合同终止的约定；

　　7.双方争议的解决方式等。

　　二、租房合同违约需要承担哪些责任

　　租房合同违约需要承担的责任有：

　　1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；

　　2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；

　　3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

　　三、房屋租赁合同能提前解除吗

　　法律快车提醒，满足合同约定的解除条件或者法定的解除条件，可以提前解除房屋租赁合同。

　　根据《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百零七条

《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条

《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条

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