民法典法律知识

变更承租人要什么条件

法律快车官方整理

2021-09-10 09:17

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导读：

房价居高不下，让很多想在城市扎根的人头痛不已。政府部门为了解决低收入群体的家庭入住问题，推出了承租房、廉租房等，一旦承租房屋要想变更承租人，就需要遵循一定的程序。那么，变更承租人要什么条件？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

1、原承租人死亡或外迁；

2、与原承租人为同一户籍；

3、是原承租人的家庭成员；

4、与原承租人共同居住一年以上；

5、没有其他住房；

6、满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。

1、公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。

2、公有居住房屋承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人经协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意；协商不一致的，由出租人在本处有本市常住户口的共同居住人中确定承租人，租赁户名变更后，原承租人的共同居住人仍享有居住权。

3、公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶或直系亲属可以继续履行租赁合同。

1、这两种房子都是由政府部门，针对中低收入的群体所出租的房屋。两者也有一些区别，比如表现形式不同，廉租房是两种类型，一种是由政府出资建好，租给困难的群体，而且价格比较低。另外一个就是由政府直接给予租金，补贴给困难户，由他们自己去租赁其它的住房。

2、公租房都是由政府出资建造，再将房子低价转租给租户，等到租满了5年，只要符合了条件，可以按照一定的价格购买下来。

3、廉租房和公租房申请的对象也不同。廉租房一般来说是城市低收入的家庭，公租房的销售申请对象相对来说广一些，也不会受到区域的限制。如果能够符合条件，就可以去申请廉租房或者公租房。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“变更承租人要什么条件”等相关法律知识。综上所述，变更承租人不是想变更就变更的，需要满足原承租人死亡或外迁、是原承租人的家庭成员、以及没有其他住房等条件，并去办理相关手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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