民法典法律知识

没有协议约定的所有权取得方式

法律快车官方整理

2021-09-27 16:11

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导读：

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。没有协议约定所有权就可以通过确权的方式确定所有权。以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

没有协议约定的所有权取得方式

　　一、没有协议约定的所有权取得方式

　　没有协议约定的所有权，当事人对此有争议的，可以请求法院帮忙确权。

　　根据《民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　二、房屋（建筑物）的区分所有

　　房屋所有权，有单独的，也有共有的。单独的房屋所有权，其效力当然及于其所有的房屋的全部；而共有的房屋所有权，虽然从共有人内部关系上来讲，各个共有人或者是各自享其应有部分的权利（按份共有），或者是平等地享有权利（共同共有），但从共有所有权的效力来说，仍然是及于共有房屋的全部。在房屋所有权中，还是一种既非单独、又非共有的"区分所有"的情形，其所有权的效力范围，有其独特之处。

　　区分所有是区分一建筑物的特定部分为其所有权的标的，严格而言，这与物权的客体须为独立物，以及一物一权主义原则不够符合。但依社会观念，一建筑物区分为若干部分，而各有该部分的所有权，应为常有之事。而且这样也不妨碍物权的公示，无害于交易的安全。

　　基于物权客体的独立性原则，区分所有的特定部分，须具备一定的条件，才可以为建筑物区分所有的客体。这些条件有：

　　1、须具有构造上的独立性，即被区分的部分在建筑物的构造上，可以被区分而与建筑物其他部分隔离。

　　2、须具有使用上的独立性，即建筑物被区分的各部分，可以为居住、工作或其他的目的而使用。

　　三、所有权的限制规定有哪些

　　1、行使所有权不得违反法律规定。

　　2、行使所有权不得妨害他人的合法权益。

　　3、行使所有权时必须注意保护环境、自然资源和生态平衡。

　　4、根据公共利益的需要，国家可以依法对集体土地实行征用，或将其他财产收归国有。

　　根据《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　第二百四十二条规定，法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于没有协议约定的所有权取得方式的相关知识，没有协议约定的所有权，当事人对此有争议的，可以请求法院帮忙确权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百三十四条

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