民法典法律知识

出租后土地所有权归谁

法律快车官方整理

2021-09-01 16:29

人浏览

导读：

我们都知道建筑物只是地上附着物，即使住在该建筑当中与享有土地所有权也是不可以划等号的，很多朋友更是租用的房屋，那么，在租赁房屋的前提下，出租后土地所有权是谁的呢？集体土地这种特别的情况又要如何应对呢？因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于出租后土地所有权归谁及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、出租后土地所有权归谁

土地所有权，是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利　。土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。所有权包括占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。所有权包括占有、使用、收益、处分的权利。

因此根据《中华人民共和国民法典》第二百四十九条规定，土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其他任何单位或个人都不享有土地所有权。这是由我国实行土地的社会主义公有制决定的，即使是出租也不会影响。

二、土地使用权与土地所有权有什么区别

土地所有权与土地使用权的主要区别：土地所有权是国家和集体的，个人没有所有权。你可以通过合法手段取得使用这块土地几十年的使用权（住宅是70年），然后可以种地、盖楼、或卖掉。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。土地使用权中，地上、地下建设用地使用权是随着城市化、工业化进程的加快，土地的立体化利用而出现的土地权利。美国、德国等发达资本主义国家就已经相继出现土地的立体利用。由此而产生的土地权利，我国以前称为空间权。但是《民法典》并没有采用空间权的概念，而是统称为建设用地使用权。