民法典法律知识

物权的公示方式有哪些

法律快车官方整理

2021-10-08 11:40

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导读：

物权的公示原则是物权法的基本原则之一。公示将物权的实际状态表彰于外，通过对交易人信赖的维护，向社会交易界提供统一的、稳定的、普遍信服的法律基础。那么物权的公示方式有哪些呢？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

物权的公示方式有哪些

　　一、物权的公示方式有哪些

　　不动产物权以登记作为物权公示的方法，动产物权除法律另有规定外以交付作为物权公示的方法。民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

　　根据《民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

　　第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　二、房屋灭失是否可以确认物权

　　在房屋灭失以后物权已经消灭，所以是不能确认物权的。

　　根据《民法典》第二百三十一条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

　　三、物权取得和消灭有哪些原因

　　（一）取得原因：

　　1、法律行为。这是物权取得的最常见的原因，如买卖、互易、赠与、遗赠以及通过物的所有人与其他人的设定行为为他人设定抵押权、质权等他物权。

　　2、由于法律行为以外的原因而取得物权，主要有：

　　（1）因取得时效取得物权；

　　（2）因公用征收或没收而取得物权；

　　（3）因拾得遗失物、发现埋藏物取得所有权；

　　（4）因附合、混合或加工取得物权；

　　（5）因继承取得物权；

　　（6）因法律的规定而取得物权；

　　（7）孳息的所有权取得。

　　（二）消灭原因：

　　1、法律行为。这又包括抛弃、合同以及撤销权的行使。抛弃就是单方消灭物权的行为；合同则是双方约定物权存续期限或物权消灭的意思表示；行使撤销权来消灭物权主要是在合同规定中，行使撤销合同的权利，从而使用权合同规定的物权归于消灭。

　　2、由于法律行为以外的原因而消灭物权。主要有：标的物的灭失；物权的法定期限的届满；还有因两主体之间的关系而产生的某种他物权，两主体混同后，此种物权即归于消灭。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于物权的公示方式有哪些的相关知识，不动产物权以登记作为物权公示的方法，动产物权除法律另有规定外以交付作为物权公示的方法。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

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