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①我国公民什么时候才开始拥有实质性的不动产物权？②是什么唤醒了国民对土地物权和房屋物权的关注与认识？③当前我国城市和农村土地物权与房屋物权的管理模式分别是怎样的？

其他 2020-03-08 18:20 人浏览
共3位律师解答
  • 您好。不动产登记为物权法中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。我国不动产登记制度的特点（1）登记不实行全面的强制主义。（2）登记采实质审查主义。（3）登记具有公信力。（4）交付权利证书。（5）登记土地上的权利负担。（6）设置赔偿基金
    法律快车咨询顾问律师

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    2020-03-08 18:20

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  • 按照《物权法》第9条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外
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    2020-03-08 18:19

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  • 按照《物权法》第9条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。这就是说，设立、变更或消灭不动产物权，原则上都要登记，不登记不承认其物权，也不承认物权的任何变动
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    2020-03-08 16:37

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