民法典法律知识

什么是非法占有土地

法律快车官方整理

2021-09-16 14:01

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导读：土地管理法规定了，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。对于非法占有土地的行为是明令禁止的，那么什么是非法占有土地呢？如何处置非法占有土地？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

　　一、什么是非法占有土地

　　非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。

　　根据《民法典》第四百五十九条规定，占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。

　　根据《土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

　　二、如何处置非法占有土地

　　未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

　　对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　三、怎样构成非法占有土地

　　1、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的；

　　2、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的；

　　3、超过批准的数量占用土地的；

　　4、依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的；

　　5、依法收回国有土地使用权，当事人拒不交出土地的；

　　6、临时使用土地期满，拒不归还土地的；

　　7、不按照批准的用途使用土地的；

　　8、不按照批准的用地位置和范围占用土地的；

　　9、在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦，经责令限期改正，逾期不改正的；

　　10、在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的；

　　11、在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，重建、扩建的。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于什么是非法占有土地的相关知识，非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百五十九条

《中华人民共和国民法典》第二条

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