民法典法律知识

可以直接约定物权吗

法律快车官方整理

2021-08-19 16:25

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导读：

在我国，物权的的种类和物权的内容遵循物权法定的原则，最常见的就是物权变动的登记。那么，可以直接约定物权吗？法定物权与约定物权的区别是什么？接下来，关于可以直接约定物权吗的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、可以直接约定物权吗

　　可以直接引起物权变动。尽管房产未办理房产过户登记，但双方已约定归谁所有，能够直接引起物权变动。

　　民法典第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”对该条规定的理解与适用，笔者认为，应从立法基本精神出发，从“保护什么”的角度考量，作出不违背法律规定，不与立法本意相悖的司法裁判。物权的变动，不能仅以是否登记作为要件，而要更多地尊重当事人的意思自治。

　　二、法定物权与约定物权的区别

　　法定物权是有法律直接规定的物权，与意定物权一起，组成物权的一种分类。法定物权与意定物权：法定物权和意定物权是对物权的一类划分，法定物权是有法律直接规定的物权，如留置权，法律规定只能用在保管、运输、加工承揽三种合同，所以也叫法定担保物权；而意定物权是允许当事人在法定的物权种类中对物权的具体内容进行协议的物权，如抵押权、质押权都需要当事人签订合同才能确立，所以也叫约定担保物权。法定物权与物权法定区分：物权法定是物权法的基本原则，而法定物权是物权的一种分类。