房产证没过户协议有效吗
房产证没过户协议也是有效的，房产所有权的变动是以房产登记为准，但是房产是否进行登记并不影响过户协议的效力，房产过户协议在当事双方签订并确认即可发生效力。
#物权的设立、变更、转让和消灭
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什么样的商品房不可以过户
不可以过户的商品房有双方买卖合同为无效合同的商品房、银行对房屋具有抵押权，抵押权没有被解除的房屋、双方无法还清贷款且无法进行转按揭的房屋无法进行过户。
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房产证面积比实际面积小如何处理
房产证面积比实际面积小处理方法按照相差范围进行确认，误差在1%以内的可以视为相符不用进行处理、误差在3%以内的可以就单价进行重新计算、大于3%的视为违约要支付一定的违约
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民法典哪些房产不能办理产权证
民法典不能办理产权证的房产有没有验收或验收不合格的房屋、未解除抵押的、未缴纳税款的、被查封或限制交易的、集体所有土地开发的、未获得批准的、没有销售许可证的。
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民法典中农村房产是否能办理产权证
民法典中农村房产能办理产权证。需要当事人携带自身有关身份证明材料、登记申请书、宅基地的使用权证明、房屋符合有关规划的证明、测绘报告和其他材料进行申报。
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开发商不交房不办房产证怎么办
开发商不交房不办房产证需要承担违约责任，开发商可以按照合同规定的违约金向当事人进行赔付，双方也可以就赔付的具体金额和支付时间方式进行约定，约定不成的可以诉讼处理。
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民法典无房产权房屋能否公证
民法典无房产权房屋能否公证并没有专门的法律规定要求限制，主要是根据公证法的相关规定进行处理的。房屋公证是不可以单方面撤销的，经过公证后的房屋产权的法律效力是最强的，任何
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民法典中按揭房房产怎么过户
民法典中按揭房房产过户可以先通知按揭银行、银行会根据实际情况进行买卖合同的签订和贷款合同的签订、之后到当地房地产交易中心办理相关的过户手续等。
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房产证上有谁的名字房子就一定是谁的吗
房产证上有谁的名字房子不一定就是是他的。需要具体看房产的出资额，房屋是一方用个人财产单独进行购买的不管房产上有谁的名字都是个人财产，用夫妻共同财产购买的为共同财产。
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房产证和土地证的区别有哪些呢
房产证和土地证的区别有两者颁发的机构不同，房产由房地产管理机构颁发、土地证由人民政府颁发，在使用年限上土地证的使用年限会比房产证的使用年限低。
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