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安徽省滁州市南谯区悦耳阁大厦二楼,安徽亭城律师事务所
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安徽省凤阳县府城镇府西街83号2楼
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安徽省滁州市阳明北路1338号(滁州市政务中心东)
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安徽省滁州市全椒县襄河镇城南大道南侧豪盛拉菲公馆9栋101室
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安徽省天长市二凤南中千秋大厦5层
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明光市律师问答
交的定金还能退回来吗
交的定金能否退回,关键看合同履行情况和双方约定。了解《民法典》相关规定,维护自己的合法权益。还有疑问吗?欢迎咨询法律快车,我们为您暖心解答。
#定金违约纠纷
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房产证不过户合同有效吗
房产证不过户,买卖合同仍有效,但买方无法取得房屋所有权。未过户的房产无法合法交易和抵押,存在风险。土地使用权到期可通过缴纳土地出让金续期。购房后应及时办理过户手续,避免纠纷。
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公产房产继承过户流程
公产房产继承过户需要准备哪些材料和证明?流程是怎样的?本文详细解析了公产房产继承过户的流程和必备材料,以及继承过户的税费标准。
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房屋遗产继承过户年限是多久
房屋遗产继承过户没有明确规定年限,但建议尽早办理以确保权益。本文介绍了过户的情形、所需材料及注意事项,帮助了解过户流程。
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继承的房产如何过户
继承房产过户涉及多个步骤和必备材料。本文详细指导您如何办理继承的房产过户,包括过户的关键步骤、必备材料和注意事项。跟随法律小助手法律快车,轻松掌握房产继承与过户的法律知识。
#房产继承纠纷
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滁州改造房屋诉讼流程有哪些
法律分析:纷诉讼要走的程序有:当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决,在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
当我再次租房时,押金和剩余租金房东不退
提前退租能否退还押金,应以租房合同约定为准。如果房屋租赁合同明确约定到期才能退还押金,那么一般提起退租不会退押金。如果提前退租构成违约,则还应当根据合同约定承担违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
我想问一下卫生间主管道是否漏水,是否负全部责任。
法律分析:1、谁的责任要看主管漏水的原因,如果是由于某一户人家使用不当造成,由该户人家承担赔偿责任,如果是物业公司疏于管理,年久失修,相关费用应当由物业公司赔偿。 2、各家的损失可协商处理,协商不成可向法院起诉解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
现在告诉我房子已经拍卖了,这件事该怎么解决
起诉开发商承担违约责任
农村民用经营小店的房屋鉴定收费标准,是否需要检验?
你好,需要视具体 的情况而定
我想问一下小区地下机械停车位产权属于谁
一、小区地下停车场的归属权是谁 1、小区地下停车场的归属权分析如下: (1)业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让; (2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人; (3)地下防空工事。部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 二、小区公共停车位物业有权收费吗 1、物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有; 2、物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时的停车费标准也不是由物业决定,由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费; 3、停车场的所有权应归全体业主共有,对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。
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怎样判断房屋前后树木的所有权?
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办理房产证的钱已经给开发商了,开发商挪用了,不办理房产证怎么办?
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买了一个地下车位,却停不进车,怎么办?
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房东在房子还没到期的时候就收到了另一位房客的押金。另一位租客现在不想租房子。他能要求退还押金吗?
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我签了装修合同,只有总价,但没有材料详细报价。这份合同有效吗?
被法院查封,违法吗?
你好!被法院查封,开发商偷偷卖房,违法吗?
我想问一下,房子有房贷,可以过户吗
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