南宁房屋产权律师
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南宁市青秀区佛子岭路18号德利国际a2座15层
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广西亿品律所律师
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广西壮族自治区南宁市江南区江南万达广场C16栋1610-161
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广西璟益律所律师
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广西壮族自治区南宁市良庆区五象大道西段665号前海人寿金融中心t1号楼11层1105室
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谢逸生律师
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广西南宁市青秀区建政街道东葛路165号绿地中央广场C1号楼5层501、502号广西承汇律师事务所
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覃剑龙律师
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南宁律师问答
产权40年到期以后怎么办
产权40年到期以后可以办理续期手续。续期手续需要向房屋所在地的土地管理部门提交续期申请书,土地管理部门会对申请进行审批,重新与土地管理部门签订土地使用权出让合同缴纳土地出让金。
#房屋产权
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房子过户给父母再买一套算二套吗
房子过户给父母再买一套是否算二套房?二套房的数量认定和贷款关系如何?本文将解答这些问题,帮助购房者明确自己的房产情况,并选择合适的贷款方案。
#房产过户
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拍卖房子三次流拍会怎么处理
遇到抵押房产三次流拍,怎么办?文章将详细解读处理方式,包括变卖、抵债等规定,并提供专业建议。快来了解如何保障你的权益吧!
#房产拍卖
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二手房房产证没下来怎么交易
房产证未办下的二手房如何交易?购房者的房产权利如何保障?房产证办理有哪些要求?本文详细解答这些问题,帮助您在二手房交易中保护自身权益。
#二手房过户
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个人房产过户需要什么手续
房产过户
涉及赠与和买卖两种方式,流程不同所需材料也不同。赠与需公证、缴税,买卖则需提交更多材料并缴纳税费。本文将详细解析各种过户方式及必备材料,助您顺利完成
房产过户
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#房产过户
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镇上家公留下的房子现在自己重新建房子,没有房产证我自巳做了5年生意了,现在不想做了给老公侄女做。
最好是签订有关协议,有待深入研究
你好,想咨询关于房产问题,有南宁的律师么
房产律师是通过国家统一司法考试,并获得律师执业资格证书,具有2年以上律师事务所相关法律工作经验的以房地产法律服务为主要业务的执业律师,一般要求经济法、民商法等相关法学专业本科以上学历。法律依据:《中华人民共和国律师法》第二十八条 律师可以从事下列业务: (一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问; (二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼; (三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼; (四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉; (五)接受委托,参加调解、仲裁活动; (六)接受委托,提供非诉讼法律服务; (七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
南宁修建房子可以怎么给补偿
第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。 第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。 第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。 第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。 按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
老房子凸出去的阳台外立面是产权人拥有吗?
你好,需要依法办理。如果不能协商解决,可以诉讼解决
在南宁,男方婚前贷款买房,还在还房贷中,怎么才能加上刚结婚的女方的名字名字?
男方婚前买房婚前能加女方名字。这种情况视为男方对女方的赠与,加了女方的名字后该房产就转化为男女双方共有的财产,如果双方最终结婚了按夫妻共同财产处理,如果未结婚,则也属于双方共有房产。 但需要注意如果男方是贷款买房,且贷款未还清的,则房产证不能加女方的名字;如果男方执意将女方姓名写到房产证上,那就只能选择提前还清贷款,然后办理房产证姓名变更。法律依据:《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
房屋拆迁后,原来的房产证还有效吗?怎么处理?由谁处理?是我个人去注销还是拆迁方注销
房屋拆迁属于不动产灭失或被依法征收的情形,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条,这些情况允许当事人申请办理注销登记。需要注意的是,如果房屋已经注销,则不需要再办理注销手续。但如果房屋未注销,则需要按照相关规定办理注销手续。
南宁改造房屋诉讼程序有哪些
法律分析:纷诉讼要走的程序有:当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决,在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
你好,问下,签字房产委托书了,过户还需要本人去签字吗
做了公证就不用。有待深入了解
房产证上是我老公个人的名字,我老公在外地不便回来,怎样才可以加上我的名字
你老公同意就可以在房产证上加上你的名字。
建房不按照审批的图纸违法吗?
你好,如果面积及高度不符合要求,以产权证为准的,超出部分属于违建的,
南宁翡翠会三产房能办理产权证吗?
房产三证是房屋所有权证、房屋契证、国有土地使用证。 房产的所有人在法律上都是有着三个相应的证件的,其中这三证就是包括房屋所有权证,土地使用权证,以及一个房屋契证,这三个证明都是需要进行申请的。 从一般意义上讲,房内屋产权容证具体又包括法律依据:《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。不动产登记证是从2015年3月1日起将房产证和土地证合二为一的。 如果当事人拥有的是之前颁发的房产证和土地证,也是一样的,现在同样具有法律效力。如果没有产权证,则是不能进行交易的。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸; 别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。 别墅大师
南宁翡翠都会三产房能办产权证吗?
房产三证包括了三种,具体指的是:房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。国家实行房屋所有权登记发证制度。房屋所有权证是权利人依法占有房屋所有权,行使对房屋的占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。 房屋契据又称房屋产权证。一般来说房屋产权证具体包括房屋所有权证和土地使用权证,但在一些地方,可能是房管部门和土地管理部门出具的房地产权证。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
南宁翡翠三产房能办理产权证吗?
法律分析:购买三产房无法办理个人不动产权证、无法落户及读书。三产房是将产业用地用于商品住宅开发不符合规定,产业用地上开发建设的住房不具备“五证”齐全的条件,购买此类住房的市民无法办理不动产权证,也不能上市交易。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
南宁翡翠都会三产房可以办理产权证吗?
法律分析:购买三产房无法办理个人不动产权证、无法落户及读书。三产房是将产业用地用于商品住宅开发不符合规定,产业用地上开发建设的住房不具备“五证”齐全的条件,购买此类住房的市民无法办理不动产权证,也不能上市交易。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
南宁房产纠纷律师费用高吗
根据具体案件而定
广西南宁房产税何时征收?
法律分析:房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。 纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
南宁不动产证已经迁出能办吗?
你好,建议去问国土局
乡下自建房找人盖得不好,现在不想签合同怎么办?
乡下自建房找人盖得不好,现在不想签合同怎么办?
没有民事行为能力的人是否拥有物品的所有权?
没有民事行为能力的人是否拥有物品的所有权?
房产证和身份证被偷了怎么办
房产证和身份证被偷了怎么办
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