宁波小产权房律师

共有产权房申请条件为： 1、申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力； 2、申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子，如果是单亲家庭申请的话，申请人要满30周岁； 3、全体成员在本市都不能有住房才可以提出申请。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

你好，房子是婚前还是婚后的呢，要看情况分配

一、40年的商业住宅能买吗 1、40年的商业住宅能买，具体如下： （1）40年商业住宅房如果拆迁的话，获得的赔偿金会比普通住宅的金额更高； （2）普通住宅是房屋封顶的时候开始办理按揭，而商业住宅要等到交房的时候才能开始办理按揭； （3）商业住宅不会影响二次购房，换大面积的住房的时候仍享受首套房的按揭利率。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。 二、买房子需要准备哪些材料 买房子需要准备的材料如下： 1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本； 2、申请人身份证复印件； 3、申请人收入证明原件； 4、申请人公积金交存证明原件等。

共有产权房申请条件为：<br/> 1、申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力；<br/> 2、申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子，如果是单亲家庭申请的话，申请人要满30周岁；<br/> 3、全体成员在本市都不能有住房才可以提出申请。<br/> 法律依据：<br/> 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条<br/> 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。<br/> 第二百九十八条 <br/> 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。<br/> 第二百九十九条<br/> 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

房产中介乱扣押金，当事人可以协商要求退回，协商不成，可以依法申请调解或向法院提起诉讼。乐意把当初和中介签订的房屋租赁合同以及押金条，自备复印一份或多份，以便诉讼时举证。<br/><p>法律依据：</p>《民法典》第九百六十二条<br/>中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。<br/>第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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购买小产权房得不到律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。

购买商品房应当按照程序办理交易与过户。双方应当签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。<br>

用别人的名字买的房屋还能要回，在交款人和纳税人均为实际出资人交纳的情况下，实际房屋产权应归实际出资人所有。委托第三人以其名义购买房屋，受托人应当将处理委托事务取得的财产转交给委托人。&lt;br/&gt;

共有产权房可以买卖吗，有没有法律依据

离异时如何分割小产权房，