宁波土地纠纷律师

您好需要看您这边的情况的

《物业管理条例》规定，本案情况经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，就可以了。 业主大会或者业主委员会的决定，对全体业主具有约束力。 如果业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 但是，建地铁是为了公共利益，为了公共利益可以限制个人利益。临时借用小区的部分土地，如果不损害小区业主根本性利益的情况下，业主个人利益应当服从公共利益。

法律分析：安置补偿费并非由征地单位直接支付给需要安置的居民，而是要根据具体情况支付安置补偿费或者安置。如果是农村集体经济组织安置或者其他单位安置需要安置的居民，则征地单位支付安置补助费给农村集体经济组织及相关组织，由该组织统一安排居民，如居民不需要统一安置，则安置费直接支付给该居民。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。 征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。 征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。 土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。 社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。 社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

可以询问当地主管部门

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

【 法律分析 】 土地确权工作主要采用实测法，还有航测法加以辅助。实测法是适用于土地价值较高、土地利用集中的近郊、城镇等地，这类型的地方，地块细碎，对面积、空间位置精度的要求较高，用实测法更能保证测量精度。 而一些土地价值较低，土地利用分散，地块较大的山区、丘陵以及实测无法到达的地区，就适宜用航测法，提高工作效率，降低工作成本。测量时，承包面积小于实际种植面积的，应该本着尊重历史，尊重农民意愿，对农户承包在土地四至范围内面积进行测量，据实登记颁发证书，多出的面积不得强行收回。 对因国家及地方修路占用的土地，在确权登记时按照原来的面积和用途确权登记，但对征用后多出的承包地应当确认有承包户，以免发生新的纠纷。 【法律依据：】 《中华人民共和国土地管理法》 第二十八条 国家建立土地统计制度。县级以上人民政府统计机构和自然资源主管部门依法进行土地统计调查，定期发布土地统计资料。土地所有者或者使用者应当提供有关资料，不得拒报、迟报，不得提供不真实、不完整的资料。 统计机构和自然资源主管部门共同发布的土地面积统计资料是各级人民政府编制土地利用总体规划的依据。

如果相同情况，但收费区别对待，违法的

法律分析：视情况而定的。如果女儿出嫁后,在新的居住地没有取得土地承包,户口也没有迁移走,还尽村民义务,是有权利回娘家分配土地的。 如果在新居住地已经取得承包土地,则不能再回娘家分配土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。 需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

您好，这种情况不好界定

一、如何处理的问题。 1.明确因什么具体的项目被征收。 2.确定征收主体和实施安置补偿的具体行政机关(集体土地通常是区县级自然资源或国土部门); 3.明确是否有合法的征收预公告，征地批复，安置补偿方案，是否签订了安置补偿协议或者已经作出了征收决定。 以上关键性信息如果能够明确，然后看目前征收的状态: 1.宅其地房屋和十地是否已经被强拆或占用?如果已经被强拆或占用，6个月内提起强拆之诉，后续 提起行政赔偿; 2.宅基地宅基地房屋和土地如未被强拆或占用，可以根据实际情况启动非诉或诉讼程序，以打促谈。 二、补偿依据 具体安置补偿标准，在该项目的安置补偿方案中会有非常具体的标准，比如 是货币补偿还是产权置换，或是异地安置等等。人口安置以及失地农民社保安置等等。另外，集体主体征还可以综合全省、市近三年公布的区域综合区片地价。

土地使用税征收标准是：土地使用税大城市每平方米年税额 1.5元至30元；中等城市每平方米年税额 1.2元至24元；小城市每平方米年税额 0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区每平方米年税额 0.6元至12元。<br/> 法律依据：<br/> 《城镇土地使用税暂行条例》第三条<br/> 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。<br/> 第四条<br/> 土地使用税每平方米年税额如下：<br/> （一）大城市 1.5元至30元；<br/> （二）中等城市 1.2元至24元；<br/> （三）小城市 0.9元至18元；<br/> （四）县城、建制镇、工矿区 0.6元至12元。

退出宅基地进行补偿需要依法给予基地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

我想问一下如何在农村分配两个女儿宅基地？

征地安置费应该安置什么人

自留地确权怎么办理

在什么条件下，18岁女性可以申请农村宅基地？

你好，我们村的土地已经被别人占用了20年。我们赢了官司，但他们仍然拒绝把它改给我们。我们该怎么办？

村书记未经村民同意，将村民宅基地改为耕地是否违法？

韩律师您好，林地确权的事情

农村田地继承使用权