平山县债权债务律师

你好，你是哪一方？你的房子被查？

网贷的年利率超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍算高利贷，最新发布的一年期贷款市场报价利率是3.85%，四倍利率也就是15.4%。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

根据《民法典》第五百六十二条、第五百六十三条规定，劳务关系解除条件：1、当事人协商一致，可以解除劳务关系；2、当事人约定了一方解除劳务关系的事由，解除劳务关系的事由发生时，解除权人可以解除劳务关系；3、有下列情形之一的，当事人可以解除劳务关系：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

法律分析：公司倒闭欠款在自己的财产范围内清偿，公司宣布破产后，债务以公司剩余财产按照债务优先顺序承担还款责任。法律依据：《民法典》第二十条 【无民事行为能力的未成年人】不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 第二十一条 《破产法》第一百二十四条规定，破产人的保证人和其他连带债务人，在破产程序终结后，对债权人依照破产清算程序未受清偿的债权，依法继续承担清偿责任。 未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的，不受法律保护。

可以先协商，协商不成的可以进行起诉。 同学欠钱不还的，可以写好起诉状后直接到对方住所地的法院提起诉讼，要求对方还款，如果对方住所地与经常居住地不一致的，则需要到对方经常居住地的法院提起诉讼；如果不想起诉的，那么还可以通过向法院申请支付令的方法督促对方还款。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 总而言之，同学欠钱不还可以先进行协商，能够协商成功的便可以直接讨要到债款，协商不成的，可以对同学进行起诉，也可以申请支付令。

法律分析：法院。欠钱不还可以先与对方协商，约定分期还款。协商不成需要通过诉讼解决.去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零八条 起诉必须符合以下条件： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民; 2、有明确的被告; 3、有具体的诉讼请求和事实、理由; 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖; 以上四个条件缺一不可，不符合其中任何一个条件，起诉均不能成立。

法律分析：借钱有借条联系不上人，一般报警不受理，因为，因借贷产生的借贷法律关系是平等主体之间产生的合同纠纷，不属于公安机关治安管理范围。您可以拿着借条及相关证据材料到法院提起诉讼。如果对方消极应诉，法院可以缺席判决，拿到判决书后您可以向法院申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第六条 民事案件的审判权由人民法院行使。 人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。

别人转账转错了，不可以不还。因为有相关的法律规定，转账转错，对方不归还，构成不当得利，是违法的。得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。 如果不慎出现汇错款项等情况时，应主动与对方沟通；在确实协商不通的情况下要及时向法院提起诉讼；如对方拒绝返还，则涉嫌违法，在诉讼期内及时提出财产保全申请，保证款项不被转移，从而减少不必要的损失。不当得利返还请求权的标的为受有利益的一方所取得的不当利益。受益人返还的不当利益，可以是原物、原物所生的孳息、原物的价金、使用原物所取得的利益，也可以是其他利益。 ：《中华人民共和国民法典》第九百八十八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百八十八条 得利人已经将取得的利益无偿转让给第三人的，受损失的人可以请求第三人在相应范围内承担返还义务。 第九百八十五条 得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外： （一）为履行道德义务进行的给付； （二）债务到期之前的清偿； （三）明知无给付义务而进行的债务清偿。

公司债务与法人的关系是，法定代表人仅对外代表公司从事民事活动，不承担公司的债务。公司是以其自身的全部财产对公司的债务负责，而公司的股东以其认缴的出资额或认购的股份为限，对公司的债务负责。法律依据：《中华人民共和国公司法》第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 第十三条 公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

别人欠我钱，欠条要写明借款的种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等内容，并具备下列要件，才是有效的：当事人均具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。 借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。 借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

法律分析：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策，房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。 对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

目前最新抵押贷款利率为:(速算数以1万元为单位;等额本金速算结果为客户首月还款额)1年期-- 6.00%，等额本息 860. 66.上浮10%-- 6.6%，等额本息 863. 42.上浮15%-- 6.9%，等额本息 864.815年期-- 6.4%，等额本息 195. 19.上浮10%-- 7.04%，等额本息 198. 20.上浮15%-- 7.36，等额本息 199.7110年期-- 6.55%，等额本息 113. 80.上浮10%-- 7.21%，等额本息 117. 17.上浮15%-- 7.5325，等额本息 118.87。法律依据：

法律分析：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策，房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。 对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

可以向当地金融办或者当地银监局进行投诉。法律依据：《关于加强小额贷款公司监督管理的通知》 （三）适度对外融资。小额贷款公司通过银行借款、股东借款等非标准化融资形式融入资金的余额不得超过其净资产的1倍；通过发行债券、资产证券化产品等标准化债权类资产形式融入资金的余额不得超过其净资产的4倍。地方金融监管部门根据监管需要，可以下调前述对外融资余额与净资产比例的最高限额。

询问当地银贷部门确定

买房贷款流程是： 1、提交贷款申请：签了购房合同后，就可以向银行申请贷款，并将贷款资料交给银行； 2、银行受理调查：银行受理需要15-30天左右； 3、银行核实审批：银行会对房屋情况、借款人资质信用进行核实审批，审核通过就会下发贷款。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。

法律分析：欠款诉讼在哪里起诉涉及到法院管辖权的问题，适用民事诉讼法的规定，一般情况下是向债务人所在地、或者合同履行地法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

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