浦东新区租赁合同律

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租赁合同
浦东新区律师-李良宵律师
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上海市浦东新区高科西路551号301室
李良宵律师
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浦东新区律师-张蔚律师
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上海市浦东新区世纪大道88号1101室金茂大厦
张蔚律师
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浦东新区律师-罗书苹律师
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上海市浦东新区陆家嘴东路166号中国保险大厦
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罗书苹律师
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浦东新区律师-邵军律师
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浦东新区世纪大道88号金茂大厦12层
从业15年
邵军律师
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浦东新区律师-邱悦律师
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上海市长宁区金钟路968号2号楼708A
从业6年
邱悦律师
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浦东新区律师-张春利团队律师
服务 3267人好评 168 响应 1小时
上海市徐汇区漕宝路400号明申商务广场2001室
口碑良好
张春利团队律师
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浦东新区律师-方乐律师
服务 2.5万人好评 8 响应 1小时
上海市虹口区四川北路1318号盛邦国际大厦2104室
经验丰富
方乐律师
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浦东新区律师-韩子琳律师
服务 912人好评 25 响应 1小时
上海浦东新区平安财富大厦
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韩子琳律师
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浦东新区律师-刘文婷律师
服务 311人好评 23 响应 1小时
上海市浦东新区陆家嘴环路1366号富士康大厦12层,上海市海华永泰律师事务所。
口碑良好
刘文婷律师
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浦东新区律师-苏蕾律师
服务 7人好评 0 响应 1小时
上海市浦东新区陆家嘴环路479号上海中心大夏6101室
普法先锋
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浦东新区律师-张玉光律师
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上海市浦东新区民生路1518号金鹰大厦A座903 室
从业20年
张玉光律师
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浦东新区律师问答
上海客运车辆租赁管理是如何的
我是租赁公司怎么办理营运
上海租赁备案如何新增承租人?
按照双方之间合同约定办理
我在上海签了一份三个月的租车合同跑网约车,现在不想做了,可以解除合同吗
出租人解除合同的条件都有:1、出租人和承租人协商解除;2、因不可抗力、承租人拒付租金而解除;3、承租人擅自转租的;4、符合其他法定的解除条件的。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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租车一般签订有租车合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,如果发生纠纷协商不成的,应当按照租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。如果合同没有规定,应当协商解决。 公司加班不给钱怎么办 用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿,劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分,逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金: 1、未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的; 2、低于当地最低工资标准支付劳动者工资的; 3、安排加班不支付加班费的; 4、解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。 :《中华人民共和国民法典》第四百六十九条法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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你好,可以具体告知你的情况吗
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你好,建议自行与中介协商处理
如何办理上海住宅租赁合同登记备案证明?
房屋租赁登记备案应按以下程序办理:(一)房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记,并提验有关证件材料。(二)房地产交易管理部门受理后,在《租赁登记表》上提出审核意见。(三)符合规定的,房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下,房屋租赁证的有效期限不超过2年。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
上海租赁备案网签当天能完成吗?
上海房屋租赁备案流程是指出租人到当地的房管部门进行备案,并将房屋租赁的相关信息公布在网上的行为。当事人需要提交有效证件,填写相关材料,具体操作由经过培训的中介人员或行政服务核心房管窗口工作人员来完成。法律依据:《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条 加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。
上海租赁备案网签当天能完成吗?
一、上海网签租赁备案如何办理 1、上海各区住房租赁服务中心地址,申办单位:中介租房:经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的,应通过上述机构和企业办理网签手续。自行成交:租赁当事人确属自行成交的,可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。 2、办理材料:房屋产权证原件及复印件一份,产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份,所有承租人的身份证原件复印件各一份。 3、办理材料说明:申请住房租赁合同网签的,出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场。申请人应提交以下资料:法律依据:《住房租赁合同网签申请书》(原件);当事人身份证明(核对原件,收取复印件);住房权属证明(核对原件,收取复印件)。 4、办理流程:房东和承租人,携带以上材料到各区住房租赁服务中心,叫号办理“住房租赁网签业务”。在房产交易中心,领表填写《住房租赁合同网签申请书》。被叫到号后,出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。办理工作人员核验无误,出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。 二、办理网签租赁备案是否要缴税 租房网签备案后,就要交租房税了。 租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税。其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款,将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定,予以处罚。
是否可以在上海租赁备案当天完成?
一、上海网签租赁备案如何办理 1、上海各区住房租赁服务中心地址,申办单位:中介租房:经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的,应通过上述机构和企业办理网签手续。自行成交:租赁当事人确属自行成交的,可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。 2、办理材料:房屋产权证原件及复印件一份,产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份,所有承租人的身份证原件复印件各一份。 3、办理材料说明:申请住房租赁合同网签的,出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场。申请人应提交以下资料:法律依据:《住房租赁合同网签申请书》(原件);当事人身份证明(核对原件,收取复印件);住房权属证明(核对原件,收取复印件)。 4、办理流程:房东和承租人,携带以上材料到各区住房租赁服务中心,叫号办理“住房租赁网签业务”。在房产交易中心,领表填写《住房租赁合同网签申请书》。被叫到号后,出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。办理工作人员核验无误,出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。 二、办理网签租赁备案是否要缴税 租房网签备案后,就要交租房税了。 租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税。其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款,将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定,予以处罚。