黔南州房屋买卖律师

法律分析：安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费，但是所需要交纳的项目和费率有所不同： 1、买房人应缴纳税费，主要包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。其中征收标准如下：契税：房款的 1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费：3元/平方米;测绘费：按各区具体规定;权属登记费及取证费：此项费用各个地区的规定有所差异，但这项费用不高，一般情况是在两百块元以内。 2、卖房人应缴纳税费，主要包括交易费、营业税、个人所得税等。其中征收标准如下：交易费：3元/平方米;营业税：差价乘以 5.5%(房产证未满2年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿

安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为 1.36元/㎡，其它用房为 2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

您好，房屋的转让以办理登记为生效条件

按揭买房的流程为：1、看房子，确定想买的房子。2、签订贷款合同，买卖双方签订贷款合同，买卖双方需要同时到场，并携带材料，买方还需要准备所有的首付款。3、评估，安排评估公司进行挨家挨户的评估，业主可以合作。4、在线签约，签约中心派专人陪同双方到建设委员会在线签约窗口进行在线签约，在线签约价格应确保客户的贷款要求。5、审核，根据买卖双方提供的材料，结合评估报告和在线签订合同进行审核。6、贷款批准，审核后决定是否批准贷款，贷款批准金额，并出具贷款批准承诺书。7、转让。8、转让后，房屋产权完成后3个工作日内，可以提前交付房屋所有不同。10个工作日内的抵押贷款，抵押贷款，一般可以交付给卖方。

你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。

法律分析：回迁房房产证一般5年下来。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，持有满5年取得完整产权。办理回迁房应当仔细核对证书的数量，注意按照约定时间领取房产证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房子卖掉所得价款受偿

您好，依合同约定处理

你好，建议走法律途径解决

公公能不能把房子转让给儿媳？

买房交了定金卖方说可以退定金能退上吗

婚后买房只写男方名字过户女方用去吗

请问，我的房子本应该是2023年12月31号交房，而开发商已各种理由为由到现在未交，我想退房怎么退

你好，请问如果我的亲戚用我的户头买房对我有什么影响

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买房付定金，约定10万，交了4万，现在想退可以吗

我买了一套房子，还没交房，是新的楼盘，工地建设时小区游泳池淹死过两个小孩，买房的时候开发商没有告知属于故意隐瞒吗？违法吗