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黔西南州律师-杨智律师
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贵州省兴义市桔山镇兴义大道印象兴义2栋入口电梯27层。
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杨智律师
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黔西南州律师问答
租房定金不退怎么办?
租房没有法定事由定金不退,承租人可以根据实际情况与出租人进行协商,协商未取得一致时,承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还定金的义务;仍不能解决问题的,承租人可根据租赁合同中的有关约定条款,申请仲裁或提起诉讼。 《民法典》第五百八十六条法律依据:《民法典》第五百八十六条 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
租房到期后 搬走了 房东问我要水电费 不给报警有用吗
租客没交水电费跑了可以报警。房屋租赁租客欠水电费的,出租人可以用承租人的押金抵扣。如果押金抵扣完了,应按照在合同中约定补足押金的方案,即每次出租人用押金抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足押金。 如果经出租人通知后一定时间内未补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
租了个摊位太贵了,每天都在亏钱,签了合同的,有什么办法吗?
你好!根据租赁合同处理
给了房东5千没有签合同,然后发现房子很多地方不满意,叫房东退钱给我,她不退,我该怎么拿回来钱呢
你好!如果协商解决不了问题投诉
家长在城里租房子了 初三的孩子还有一两天 就快上初三了 孩子不愿意再回老家了 怎么办?
你要先把你的问题讲清楚
我4月交的房租,8月我走了,我还要交吗?
您好,依据当地社保的规定办理
我有一个门面房东不给我转让
门面转让需要争取原房东同意
房东威胁要收回房子,我想提前退还第二个房东的租金,你能拿回剩下的租金吗
房东不退剩余租金承租人可以根据实际情况与房东进行协商,协商未能取得一致的,承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金;仍不能解决问题的,承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 【温馨提示】 以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考! 如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
租房合同说不能带宠物,偷偷养了会怎么样?
法律分析:如何合同中没有这方面的约定就不算违约,但是如果没有办理许可和防疫的话,可以到相关部门举报。但如果合同中有明确规定不能养宠物,租客私自养则属于违约行为,合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,保全对自己有利的证据向法院起诉维权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
本人是个体工商户,还是房东交的?
您好,建议协商解决