衢州业主维权在线律师

你好，建议积极维护权益

你们的商品房质量保证书中如何约定？

可以搜集证据通过起诉追究对方

关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。

什么原因导致质量问题

建议找村领导调解

楼下业主可以均摊楼顶防水费用，但具体分摊方式需根据实际情况选择。一般来说，可以按照业主专有部分面积比例来分摊，或者通过业主大会共同商议决定其他分摊方式。选择合适的分摊方式需综合考虑公平性、合理性和可操作性。

业主委员会成员退出应该向业主委员会提出书面申请，得到业主委员会同意并由业主委员会从业委会成员中再选举一名委员当主任。在没有主任职务人员期间，选定副主任暂代工作。业主委员会除依法履行职责外，同时履行下列职责：1、拟订选聘物业服务企业的方案；2、拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定；3、拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，报业主大会决定；4、拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定。法律依据：《物业管理条例》第三十八条业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：（一）以书面方式提出辞职请求的；（二）不履行委员职责的；（三）利用委员资格谋取私利的；（四）拒不履行业主义务的；（五）侵害他人合法权益的；（六）因其他原因不宜担任业主委员会委员的。

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

延边修房赔偿依据房屋结构、折旧率算。具体操作为：1. 确定房屋结构和等级；2. 根据标准计算基础赔偿额；3. 考虑折旧率调整赔偿额；4. 参照政府公告，协商或签订协议。如遇纠纷，可寻求法律援助。