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租赁合同
马菊镁律师
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上海市徐汇区漕溪北路88号圣爱大厦2305室（徐家汇天主教堂、东方商厦旁，地铁1号、9号线、11号线至徐家汇站8号出口可
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江会敏律师
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上海徐家汇漕溪北路88号圣爱大厦2305室，地铁1、9、11号线徐家汇站8号口向前20米右转即到
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上海律师问答
车辆租赁合同纠纷谁进行管辖
遇到车辆租赁合同纠纷，如何选择合适的管辖法院？租车时又有哪些关键条款必须仔细审查？本文详细解读了这些问题，帮助你避免法律风险，保障租车权益。
#车辆租赁合同纠纷
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因土地租赁合同引起的纠纷怎么办
遇到土地租赁合同纠纷怎么办？别担心，本文为你提供解决方案：协商、调解、仲裁和诉讼。同时，了解土地租赁合同的有效条件以及代理人介入纠纷处理的相关知识。
#土地租赁合同纠纷
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卖车有违章怎么办
车辆卖出但未过户时，出现违章怎么办？文章详细解答了卖车后的违章处理流程，包括车主需携带的证件、违章责任归属和查询处理方法。帮助车主明确责任，避免不必要的法律纠纷。
#车辆租赁合同纠纷
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卖车有违章怎么办
车辆卖出但未过户时，出现违章怎么办？文章详细解答了卖车后的违章处理流程，包括车主需携带的证件、违章责任归属和查询处理方法。帮助车主明确责任，避免不必要的法律纠纷。
#车辆租赁合同纠纷
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租机逾期租机平台如果是在海南起诉。但是本人在上海，那么这是属于异地起诉，法院会受理吗？
需要有管辖权的法院处理问题
上海开出租车、退车了、押金拖着不退
您好，请问您的押金是多少呢
您好 我在上海的 租客搬走但注册地址没有迁走
你好，具体情况可以详细说明一下吗？
哪里可以补办上海出租车服务卡？
需要到当地交通局运管部门办理
上海租赁公司营转非车辆使用年限是多少年？这类车子可以提档过户吗？
你好，根据相关规定即可
上海出租车营运证哪里补的
你好，在上海市城市交通运输管理处进行办理
上海租车跑网约车，退车了押金迟迟不退
你好，这种情况是可以要求退押金的。
在上海租赁公司租车跑网约车 车子退了 押金没退 我微信号码都被他拉黑了
你好，有身份信息的话可以起诉对方，以及是否有相关的证据材料？
我在上海租车 车早就退了 现在押金没退 电话微信都被他拉黑了
你好，有对方的基本信息吗，可以起诉的
我在上海租的网约车合同到期了 押金一直不退 负责人不接电话
你好，可以固定证据到法院起诉。
上海客运车辆租赁管理是如何的
我是租赁公司怎么办理营运
上海租赁备案如何新增承租人?
按照双方之间合同约定办理
我在上海签了一份三个月的租车合同跑网约车，现在不想做了，可以解除合同吗
出租人解除合同的条件都有：1、出租人和承租人协商解除；2、因不可抗力、承租人拒付租金而解除；3、承租人擅自转租的；4、符合其他法定的解除条件的。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
在上海面试工作 小马租租 面试当天签了合同 然后我没干 就走了 现在那个APP要我付租车的钱
租车一般签订有租车合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，如果发生纠纷协商不成的，应当按照租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。如果合同没有规定，应当协商解决。
公司加班不给钱怎么办
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿，劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分，逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
1、未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
2、低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
3、安排加班不支付加班费的；
4、解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
在上海面试工作小马租赁面试当天签了合同，然后我没做就走了。现在APP让我付租车的钱
你好，可以具体告知你的情况吗
小马租赁面试当天在上海面试工作签了合同，然后我就走了，现在那个APP要我付租车的钱
你好，建议自行与中介协商处理
如何办理上海住宅租赁合同登记备案证明？
房屋租赁登记备案应按以下程序办理：(一)房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，并提验有关证件材料。(二)房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。(三)符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下，房屋租赁证的有效期限不超过2年。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
上海租赁备案网签当天能完成吗？
上海房屋租赁备案流程是指出租人到当地的房管部门进行备案，并将房屋租赁的相关信息公布在网上的行为。当事人需要提交有效证件，填写相关材料，具体操作由经过培训的中介人员或行政服务核心房管窗口工作人员来完成。法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
上海租赁备案网签当天能完成吗？
一、上海网签租赁备案如何办理
1、上海各区住房租赁服务中心地址，申办单位：中介租房：经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续。自行成交：租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。
2、办理材料：房屋产权证原件及复印件一份，产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份，所有承租人的身份证原件复印件各一份。
3、办理材料说明：申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场。申请人应提交以下资料：法律依据：《住房租赁合同网签申请书》(原件);当事人身份证明(核对原件，收取复印件);住房权属证明(核对原件，收取复印件)。
4、办理流程：房东和承租人，携带以上材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理“住房租赁网签业务”。在房产交易中心，领表填写《住房租赁合同网签申请书》。被叫到号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。办理工作人员核验无误，出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。
二、办理网签租赁备案是否要缴税
租房网签备案后，就要交租房税了。
租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。
是否可以在上海租赁备案当天完成？
一、上海网签租赁备案如何办理
1、上海各区住房租赁服务中心地址，申办单位：中介租房：经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续。自行成交：租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。
2、办理材料：房屋产权证原件及复印件一份，产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份，所有承租人的身份证原件复印件各一份。
3、办理材料说明：申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场。申请人应提交以下资料：法律依据：《住房租赁合同网签申请书》(原件);当事人身份证明(核对原件，收取复印件);住房权属证明(核对原件，收取复印件)。
4、办理流程：房东和承租人，携带以上材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理“住房租赁网签业务”。在房产交易中心，领表填写《住房租赁合同网签申请书》。被叫到号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。办理工作人员核验无误，出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。
二、办理网签租赁备案是否要缴税
租房网签备案后，就要交租房税了。
租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。