上海房屋买卖律师
上海
房屋买卖
邹连香律师
服务
6.1万人
好评
1218
响应
1小时
上海市徐汇区虹桥路1号港汇恒隆广场一座36层
口碑良好
经验丰富
邹连香律师
在线咨询
电话咨询
马菊镁律师
服务
1661人
好评
147
响应
1小时
上海市徐汇区漕溪北路88号圣爱大厦2305室(徐家汇天主教堂、东方商厦旁,地铁1号、9号线、11号线至徐家汇站8号出口可
口碑良好
经验丰富
马菊镁律师
在线咨询
电话咨询
周运柱律师
服务
7724人
好评
30
响应
1小时
资深律师,不成功不收费!(部分案)徐家汇地铁站旁圣爱大厦2305楼靠近东方商厦
口碑良好
经验丰富
周运柱律师
在线咨询
电话咨询
孙侠律师
服务
2.1万人
好评
127
响应
1小时
漕溪北路圣爱大厦2305室
口碑良好
经验丰富
孙侠律师
在线咨询
电话咨询
荆华律师
服务
2899人
好评
18
响应
1小时
上海市徐汇区漕溪北路398号汇智大厦3005
口碑良好
经验丰富
荆华律师
在线咨询
电话咨询
在线
上海九转律所律师
服务
1.8万人
好评
1173
响应
3分钟
上海市浦东新区浦东南路256号华夏银行大厦1205-3
口碑良好
上海九转律所律师
在线咨询
电话咨询
洪静律师
服务
2.1万人
好评
6
响应
1小时
上海市静安区吴江路188号15层1502室(静安新时代大厦)
普法先锋
洪静律师
在线咨询
电话咨询
孙苏炎律师
服务
27人
好评
0
响应
1小时
上海市浦东新区浦东南路855号世界广场二楼2A-2-1室
经验丰富
从业6年
孙苏炎律师
在线咨询
电话咨询
高昆伦律师
服务
4.1万人
好评
21
响应
1小时
上海市黄浦区中山南路1228号北方工业大厦(原华普科技大厦)3楼C701
口碑良好
经验丰富
高昆伦律师
在线咨询
电话咨询
张莉律师
服务
1.6万人
好评
222
响应
1小时
上海市静安区江场三路181号盈科律师大厦
口碑良好
经验丰富
张莉律师
在线咨询
电话咨询
江会敏律师
服务
6835人
好评
3115
响应
1小时
上海徐家汇漕溪北路88号圣爱大厦2305室,地铁1、9、11号线徐家汇站8号口向前20米右转即到
口碑良好
经验丰富
江会敏律师
在线咨询
电话咨询
陆炜律师
服务
699人
好评
432
响应
1小时
上海市凯旋路1398号长宁国际发展广场T4-601
口碑良好
经验丰富
陆炜律师
在线咨询
电话咨询
胡惠律师
服务
608人
好评
200
响应
1小时
上海市黄浦区淮海中路200号淮海金融大厦24层
口碑良好
经验丰富
胡惠律师
在线咨询
电话咨询
王相文律师
服务
1.3万人
好评
37
响应
1小时
上海市闵行区北翟路1465号
口碑良好
经验丰富
王相文律师
在线咨询
电话咨询
李良宵律师
服务
2.0万人
好评
3
响应
1小时
上海市浦东新区高科西路551号301室
李良宵律师
在线咨询
电话咨询
1
/4
法律知识
上海律师咨询
上海律师问答
公寓不退押金去哪里投诉
遇到公寓不退押金问题,可求助当地居委会或派出所,并考虑联系12315和96315消协咨询投诉。必要时,可根据《民法典》起诉。本文还涉及提前解除合同押金问题,处理时需参考合同约定。
#酒店式公寓
人看过
商服楼门前几米属于个人所有权
商服楼门前的个人所有权范围并非固定,取决于购买
商铺
时合同规定的使用权范围。购买
商铺
应仔细审查合同,了解门前使用权和公摊面积的具体情况。
#商铺
人看过
一季度超出30万怎么交税
超出30万销售额如何交税?如何计算个税并了解扣除项?月度营业额税务处理是怎样的?本文详细解答了这些问题,帮助你更好地理解税务处理规定,确保合规纳税。
#房屋买卖税
人看过
农村的房子能买卖吗
农村房子能否买卖?法律规定农村集体土地属于集体所有,禁止在非农村集体组织成员间买卖流通。过户登记手续也限制农村房子自由转让。若买卖合同无效,需按法律规定处理。
#农民房
人看过
商品房使用年限到期后怎么办
商品房使用年限到期后怎么办?别担心,根据我国法律规定,住宅建设用地使用权期间届满后,可以自动续期。非住宅类商品房则需主动申请续期。
#商品房预售
人看过
上海动迁安置房在办理房地产交易登记手续后算套数,是不是不办产证就不算套数
动迁安置房不是不办产证就不算套数
外地在上海货款买房,男方没有公积金,女方有,男方付款,是否非要把款打到女方帐号,才能买房
外地人在上海贷款买房,一般情况下,需要夫妻双方共同申请,男方没有公积金,女方有,男方付款的情况,只要符合相关规定,也可以通过其他方式进行申请。具体操作可以咨询银行或者其他专业机构。
请问上海4平方困难户:,增配房子调配单哪里能查到
请问上海4平方困难户:,增配房子调配单哪里能查到
上海有套房子老人想过户给儿子,如果以买卖交易的方式请问都有哪些费用
房屋以买卖的形式过户给子女,买卖需缴个人所得税,营业税以及契税。父母如果将房产卖给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。房产证未过5年,还要缴纳增值部分5%的营业税,子女需要缴纳1%的契税。
上海经济适用房,我和儿子的名字,可以改成儿子自己的产权吗?
你好,你可以申请办理变更的
上海经济适用房,我和儿子的名字,可以改成儿子自己的产权吗?
你好,你可以申请办理变更的
我与老伴退休多年在上海没有房,可以申请经济适用房吗?
您好!请向上海当地的人社部门申请办理。谢谢!
上海那边年限15年 手续齐全可以买吗?
你好,请问是遇到什么问题呢
在上海,是否能把房子转让给18岁以下的孩子?
可以将房产依法转让给未成年的孩子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产交易。法律依据:《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
上海90年代的住房调配单在哪里查询?
你可到物业部门查询下的
外地人在上海买房,目前需要持有哪些最新条件?
外地人在上海买房的条件是:外籍户口需要提供户口本和身份证,持有上海市居住证;非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买;非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。法律依据:《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》第六条 严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。 完善新建商品住房公证摇号选房制度,优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管,保护购房人合法权益。
咨询下对于在上海卖140平米的房子要交多少税
二手房买卖包括以下税费:1.36元/平的测绘费;3元/平的交易费;200元的权属登记费取证费;1.5%的契税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;0.05%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税。法律依据:《契税法》第三条<br/> 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。<br/> 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。<br/> 《印花税暂行条例》第五条<br/> 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
上海购房贷款2021最新政策是什么?
法律分析:上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳或的年限,从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照上海市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。 上海提出从紧实行差别化住房信贷政策,加强管理,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。 购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入上海市公共信用信息服务平台。法律依据:《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》 二 加大住房用地供应力度 加快住房用地出让前期工作,增加商品住房用地供应,提高商品住房用地的中小套型比例,中心城区不低于70%,郊区不低于60%(供需矛盾突出的郊区,供应比例提高到70%)。 三 从严执行住房限购政策 提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限,将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。 四 实行差别化住房信贷政策 对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。 商业银行应加强对购房人首付款的核查,购房人在申请贷款时,应承诺首付款为自有资金,如违反承诺,则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。 五 强化市场监管和开展执法检查 进一步加强商品房预销售管理,防止捂盘惜售。 进一步加强交易管理,将住房限购审核从房产登记环节前置至交易备案环节。规范房产中介行为,强化房产中介机构和从业人员的网上签约管理。建立二手房交易资金第三方监管制度。 加强房屋抵押管理、房屋租赁管理和房屋产权管理。加强对房地产开发企业和房产中介机构的监管,重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为。对涉案房地产开发企业,可依法暂停其网上销售,降低直至取消其开发资质,并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。 对涉案房产中介机构,可依法取消相关门店网上签约资格;情节严重的,取消区域网上签约资格,予以公开曝光,并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。 对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为,开展专项整治。
2021年上海购房贷款的最新政策是什么?
上海买房贷款政策为首套房不低于35%。居民家庭购买第一套套住房,也就是居民家庭名下在上海市没有住房,并且没有商业性的住房货款记录或者是公积金住房货款记录的居民,在申请商业性个人住房货款时的首付款比例是大于等于百分之三十五。 在上海市已经有一套住房的,或者是在本市没有住房但是有过住房贷款的记录的居民家庭,在申请商业性个人住房贷款去购买普通自住房时,首付款比例是不低于百分之五十。法律依据:《商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
2021上海购房贷款的最新政策是什么?
法律分析:上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳或的年限,从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照上海市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。 上海提出从紧实行差别化住房信贷政策,加强管理,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。 购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入上海市公共信用信息服务平台。法律依据:《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》 二 加大住房用地供应力度 加快住房用地出让前期工作,增加商品住房用地供应,提高商品住房用地的中小套型比例,中心城区不低于70%,郊区不低于60%(供需矛盾突出的郊区,供应比例提高到70%)。 三 从严执行住房限购政策 提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限,将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。 四 实行差别化住房信贷政策 对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。 商业银行应加强对购房人首付款的核查,购房人在申请贷款时,应承诺首付款为自有资金,如违反承诺,则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。 五 强化市场监管和开展执法检查 进一步加强商品房预销售管理,防止捂盘惜售。 进一步加强交易管理,将住房限购审核从房产登记环节前置至交易备案环节。规范房产中介行为,强化房产中介机构和从业人员的网上签约管理。建立二手房交易资金第三方监管制度。 加强房屋抵押管理、房屋租赁管理和房屋产权管理。加强对房地产开发企业和房产中介机构的监管,重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为。对涉案房地产开发企业,可依法暂停其网上销售,降低直至取消其开发资质,并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。 对涉案房产中介机构,可依法取消相关门店网上签约资格;情节严重的,取消区域网上签约资格,予以公开曝光,并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。 对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为,开展专项整治。
上海司法处置房产按揭贷款流程
上海司法处置房产按揭贷款流程是:准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议;到房管局申请房产转移登记,取得房产估价及税费明细;办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;领取过户回执,等待银行放款。法律依据:《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
上海经适房能够退房吗
一般按当初的约定处理处理,如果开发商违反约定迟迟不签买卖合同,您们可以要求退房并要求开发商承担违约责任
购买上海住房公积金贷款时应避免哪些误解
在上海买房的,不可以贷款支付首付,可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房支付首付。普通贷款支付首付的比例最低为20%~40%,公积金贷款支付首付的比例最低为20%;首套房结清贷款公积金贷款购二套房支付首付的比例最低为30%,个贷支付首付的比例最低为40%,具体依据所在银行政策确定。法律依据:《贷款通则》第二十四条 贷款的发放必须严格执行《中华人民共和国商业银行法》第三十九条关于资产负债比例管理的有关规定,第四十条关于不得向关系人发放信用贷款、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件的规定。 不得给委托人垫付资金,国家另有规定的除外。 严格控制信用贷款,积极推广担保贷款。
购买上海住房公积金贷款时应该避免哪些误区?
在上海买房的,不可以贷款支付首付,可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房支付首付。普通贷款支付首付的比例最低为20%~40%,公积金贷款支付首付的比例最低为20%;首套房结清贷款公积金贷款购二套房支付首付的比例最低为30%,个贷支付首付的比例最低为40%,具体依据所在银行政策确定。法律依据:《贷款通则》第二十四条 贷款的发放必须严格执行《中华人民共和国商业银行法》第三十九条关于资产负债比例管理的有关规定,第四十条关于不得向关系人发放信用贷款、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件的规定。 不得给委托人垫付资金,国家另有规定的除外。 严格控制信用贷款,积极推广担保贷款。
购买上海住房公积金贷款时应避免哪些误区
在上海买房的,不可以贷款支付首付,可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房支付首付。普通贷款支付首付的比例最低为20%~40%,公积金贷款支付首付的比例最低为20%;首套房结清贷款公积金贷款购二套房支付首付的比例最低为30%,个贷支付首付的比例最低为40%,具体依据所在银行政策确定。法律依据:《贷款通则》第二十四条 贷款的发放必须严格执行《中华人民共和国商业银行法》第三十九条关于资产负债比例管理的有关规定,第四十条关于不得向关系人发放信用贷款、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件的规定。 不得给委托人垫付资金,国家另有规定的除外。 严格控制信用贷款,积极推广担保贷款。
同城律师
律师推荐
嘉定区律师
黄浦区律师
长宁区律师
徐汇区律师
静安区律师
金山区律师
浦东新区律师
杨浦区律师
虹口区律师
奉贤区律师
松江区律师
青浦区律师
崇明区律师
闵行区律师
上海律师