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小产权房
马菊镁律师
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江会敏律师
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上海律师问答
二手小产权房怎么交易
购买二手小产权房风险大，不受法律保护。本文解析了二手小产权房交易的法律风险，为何不宜交易，并提供避开小产权房的建议，帮助当事人维护合法权益。
#小产权房
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民法典小产权房屋买卖合同有效吗
民法典规定小产权房买卖合同无效，因小产权房无合法产权证明。有效买卖合同需满足民事行为能力、自愿平等公平、内容合法及真实意思表示等条件。购房需谨慎核实产权情况，避免法律纠纷。
#小产权房
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小产权房可以办不动产权证吗
小产权房能否办理不动产权证？其产权情况如何？与商品房有何不同？本文将深入探讨小产权房的产权问题，帮助您了解其法律地位和权益保障情况。
#小产权房
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小产权房法院能执行吗
小产权房能否被法院执行？执行小产权房有哪些条件？本文详细解析了小产权房法院执行的可行性、执行条件以及行政强制法规定，为您提供全面且专业的解答。
#小产权房
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小产权买卖合同是否可以撤销
小产权买卖合同在特定情况下可撤销，如基于重大误解或欺诈手段。撤销权的行使有期限，一般为一年。小产权房是未经国家批准私自建设的房屋，存在法律争议和限制。
#小产权房
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上海的小产权房可以继承吗？
您好，小产权房不可以继承，只能继承使用权
13年购买了小产权房
目前是有什么问题？如果符合交房条件等，但卖方拒绝配合，可以看合同是如何约定，有约定从约定
小产权房，房主欠债，房主名下现只有小产权房，要债人申请法院要查封小产权房，购房者该咋办？
小产权房不被国家认可，无法查封。
售后公房买下，变产权房卖掉，需要同住人签字吗？同住人没有房产的份额？谢谢
你好，同住人，他没有房产的份额，但是他有居住权，所以还是需要他签字的
我在19年9月在上海买了套产权房，评估后计税价格108万，请问需要缴纳哪些税费？金额大概多少？
你好，这个可以根据市场行情卖家到手
乡政府产权房属于什么样的产权？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
留有小产权房一套，只有购房合同，请问如何保障我们自己的合法权益
说下情况 根据您叙述的内容我们还无法给您完整建议!谢谢谢谢!!
郊区的使用权房可以买成产权房吗
您描述下 您现在描述的内容我们还无法给您正确法律建议,谢!!
就是使用权房办理更户
您详细描述下情况,目前您描述的内容我们还无法给您正确建议。感谢感谢!
有关疫情中个人产权房利租给有企业，要免租三个月，免租后政府给补30%，封控二个月，
情况再具描述一下。目前您说的内容我们还无法给您完整建议,感谢感谢
上海小产权房购买风险是怎样的？
购房过程中的风险有：
1、房地产开发企业是否取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、房屋是否有土地使用权证书、建设规划许可证等；
3、房屋是否已经通过竣工验收；
4、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善；
5、房屋的物业管理方案是否落实。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
上海97年的小产权房能不能买?
在上海，宅基地可以买卖，但需满足以下条件：
１、买卖只能在集体经济组织内部进行；
２、经集体经济组织同意；
３、受让人符合宅基地申请条件；
４、宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。法律依据： 《上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》 农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理，具体如下：
一、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。
二、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
三、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
四、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着 尊重现状、维护稳定的原则，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住、使用该 房屋的权利。
小产权房屋顶是谁的使用权
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小产权房屋可以买卖吗
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小产权房什么时候能办房产证？
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