上海业主维权律师

窗户漏水归物业管吗

窗户漏水归物业管吗？物业在窗户漏水问题中扮演什么角色？本文详细解读了窗户漏水的责任归属、解决途径及《民法典》相关规定，帮助你了解并应对房屋漏水问题。

#房屋质量

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租客欠租金房东锁门合法吗

租客拖欠租金，房东能否锁门？根据《民法典》，房东在租客违约时有权解除合同，但锁门行为需合法且不能侵犯租客财产。留置权也需依法行使，避免冲突和法律责任。

#其他

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房屋漏水物业负责吗

房屋漏水物业是否负责？保修期内外的责任如何划分？漏水责任如何判定？本文详细解答了这些问题，快来了解如何妥善处理房屋漏水问题！

#房屋质量

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路边井盖没盖掉进去了谁赔偿

井盖未盖好导致行人掉入，责任归属谁？本文将详细解答这一问题，并深入探讨井盖事故的责任归属和赔偿范围。通过阅读本文，您将了解相关法律规定和赔偿标准。

#其他

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房东不退押金钱怎么办

　　房东不退押金钱的处理方法包括租客可以向居委会反馈情况，然后由居委会的工作人员进行调解等。房东不退押金钱需要准备的资料包括租客的身份证、租赁合同和银行转账记录等。

#其他

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上海市住宅小区停车收费最新标准

你好！上海市住宅小区停车收费最新标准，这个没有统一的标准

上海老式小区停车收费国家有规定吗 是否可以上不封顶

这没有国家规定，由小区业主大会决定。

上海菜场离居民楼相隔几米为标准

你好，一般不少于20米。

你好！上海村里面收取外地人停车费合法吗？谢谢！

你好.详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

请问上海市市场监督管理局的工章有没有编码

咨询有关市场监督管理部门

上海突然末公示封闭了小区，使我无法入住嘉兴家，封闭时间可以享受免交物业费吗？

您好这个需要结合您这边的实际情况的

如何收取上海空置商品房物业费？

空置房的物业费收取：业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。法律依据：《城市房地产管理法》第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

你好，我有个因为小区没隔离上海返回人员的案例，想问问怎样赔偿损失

您好，建议与社区协商解决

你好，我有个因为小区没隔离上海返回人员的案例，想问问怎样赔偿损失

你好，你自己能接受的数字就可以

客厅大于12平方。 不算厨房。 在上海。 隔出来一间房间。 合法嘛。

二房东把上海老别墅地下室改成两三个房间，而地面已经N+1改造房间，这个违规吗？

可以向租赁所或社区工作站进行举报。要求整改恢复原状

你好，坐标上海，别墅院墙再做是否违法

你好，你需要有处分权

您好，坐标上海，别墅院墙重做是否违法

自家别墅院子里搭建算违建。未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照相关法规的规定处罚。法律依据：

您好，坐标上海，别墅院墙重新做是否违法

自家别墅院子里搭建算违建。未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照相关法规的规定处罚。法律依据：

你好，坐标上海，别墅院墙重新做有没有违法

直接向城管投诉即可

我是在上海，然后小区全是违建，基本家家户户都是?

法律分析：住宅小区违建由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责查处。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

上海电瓶车规定,怎么规定

具体可参照机动车管理办法

上海老小区月租停车费标准多少

2022年上海小区停车费标准是：小型车1小时1元，大型车或货车1小时2至3元，特种车一小时4元。不足1小时的按照1小时计算，超过1个小时的按照小时递增。在8个小时以上不超24小时的按照8小时计算。法律依据：《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

上世纪90年代的上海小区，物业以车位紧张为名，禁止业主在小区内过夜停车，是否合理合法

由物主大会共同决定

20世纪90年代的上海社区，物业不允许业主以停车位紧张的名义在社区停车过夜，是否合理合法

你好，可以协商或起诉解决