上饶二手房律师

1.可以找物业公司，让他们跟楼上房主商量一下，再进行修补和补偿。 2.若是起不到作用，那么就可以找社区的干部来协助解决，同时还要拍照留下自家损失的证据。 3.若是闹到后期还没有进行修理的话，那么只能通过法律的武器来保护自身的权益。

你好，根据过错承担责任

根据中国法律规定，二手房买卖合同一旦签订，即具有法律约束力。合同中应当明确双方的权利和义务，包括过户的时间、方式和条件等。如果在合同执行过程中，买方无正当理由拒绝履行合同约定的过户手续，且经催告后在合理期限内仍未履行，那么可以视为买方违约。 在此情况下，如果合同中没有特别约定允许买家通过中介过户，那么卖家有权根据合同约定要求买家履行合同义务，包括直接过户给买家而不是通过中介。如果买家仍然拒绝，卖家可以依据合同法的相关规定，向法院提起诉讼，要求判决买家履行合同义务，或者要求赔偿因买家违约而造成的损失。 不过，具体情况还需要根据合同的具体条款以及实际交易过程中的沟通情况进行详细分析。如果卖家已有充分证据证明买家违约，且违约行为对卖家造成了实际损失，卖家在法律上通常可以获得支持。违约金或赔偿金的数额，应根据合同约定或依法酌情确定。 最后，建议在处理此类问题时，最好咨询专业律师，以便获得更加准确和适合具体情况的法律建议。在整个过程中，保持沟通的记录，尤其是书面记录，对于维护自身权益将非常重要。

您好，根据您的描述，您们之间签订购车合同了吗

如果买家有正当理由拒收，比如商品质量存在问题、货发错了等，那么运费由卖家承担。但是如果没有理由的，或者不属于可以退货的合理理由的，那么一般由买家承担。但是双方也可以协商运费由谁承担。法律依据：《消费者权益保护法》第二十四条 经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

在已经严重影响到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求开发商退房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

可以委托律师代为办理公证手续

竞拍成功，合同成立，保证金可以抵货款

根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

没有委托代签行为无效

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购买二手房，中介和房东故意隐瞒房子里的死人，全款已给，只差拿房本