哈尔滨
小区物权
抱歉！当前地区暂无小区物权律师
为您推荐其他律师
为您推荐其他律师
法律知识
尚志市律师咨询
尚志市律师问答
房屋70年产权到期可以有拆迁赔偿吗
房屋70年产权到期后遇到拆迁怎么办？别担心，产权所有者有权获得补偿。补偿方式、金额如何确定？《民法典》有明确规定。本文将为你详细解答，确保你的权益不受损害。
#房屋产权
人看过
房屋产权到期后怎么处理
房屋产权到期后如何处理？根据我国《民法典》，住宅建设用地使用权到期将自动续期，无需额外费用。只需按正常手续办理，确保业主住房权益不受影响。本文将详细解读相关法律规定。
#房屋产权
人看过
房屋产权和土地使用权的区别是什么
房屋产权和土地使用权是房地产领域的核心概念，本文详细解读了两者的区别，以及房产证和土地使用权的重要性。了解这些，有助于你更好地维护自己的房产权益。
#房屋产权
人看过
30年产权的房子到期怎么办
30年产权房子到期怎么办？别担心，有两种处理方式：一是联名申请延长土地使用权期限，补交土地出让金；二是若国家收回土地，将按拆迁安置办法补偿。
#房屋产权
人看过
被物业恶意停水怎么办
面对物业恶意停水，业主如何维权？本文将从法律依据、物业职责、解决方式及维权途径等方面进行详细解读，帮助业主了解自身权利，维护合法权益。
#物业管理
人看过
两个楼形成的院归属怎么定义？院外单元可以开车进院吗？
看规划图纸
一楼商服走的是阳台门，二楼阳台下面是属于一楼的空间吗
你好。建议协商处理
你好，小区里车棚算是违建的吗？
一、老旧小区里的车棚算违建吗
1、居民区里的车棚，没有取得批准建造的就是违章建筑。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。
2、法律规定：法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
二、什么属于违建
未经许可或批准，私自进行规划和建设的建筑，可以被界定为违章建筑。私自不经过批准而改变建筑许可证上边所规定的建筑类型，刻意的去加盖或者改造一些建筑，这些都可以被界定为违章建筑；还有就是，把短期性建筑，用作了长期性的建筑物，这也可以被界定为违章建筑。其次还有一种是性质比较恶劣的违章建筑，那就是通过各种不法手段来骗取有关部门的建筑审批文件，这些建筑一旦被查出是用骗取来的建筑审批文件，公文来进行建设的，那么就会被立刻鉴定为违章建筑。
开放式小区内人行通道停车归哪个部门管理？
法律分析：小区单位内停车场归物业公司管理的，或者业主委员会管理的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
红线范围内的区域所有权是否属于所有业主？
小区外墙面所有权属于全体业主。个人专有部分不包括小区外墙面，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百八十四条
业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
地下停车场属于公共配套设施吗？地下停车位开发商能卖吗？
小区的地下停车位，开发商有权出售。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
2、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
3、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
买车位的流程是什么
1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；
2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款；
3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
搬迁房屋，还是所有业主
对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有，而其他不能办理产权登记手续的车位，要具体分析：
1、地面规划用于停放汽车的车位、车库，如果是不能办理产权登记手续的非专有部分，则属于全体业主共有；反之，则属于开发商。
2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有。
3、地下人防车位归国家所有，但根据法律依据：《人民防空法》第五条的规定，开发商可以使用管理，并享受收益，但是不得出售。
买卖地下车位注意事项
地下室车位的买卖，必须如同房屋买卖一样，确定面积数，地下室车位买卖合同中对室内机动车停车位面积计算方式未作约定的，开发企业提供的测量面积，应由买卖双方签订补充合同进行确认，未经确认不能作为产权登记的依据。
室内机动车停车位面积计算方式、面积未经买卖双方确认，交易、登记部门不得办理交易、登记手续。不动产所谓买卖，就是要转让不动产的所有权，例如房屋、室内车位的产权。所以现在不仅能够买卖室内车位的产权，甚至还有银行可以提供车位的按揭贷款。
以上内容参考
百度百科-车位产权
我们小区每栋楼和每栋楼边界都有一个车库，这不是小区的车位，请问这个空间可以停放车辆吗
小区内占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
您好，我家做了保温阳台，正常尺寸，物业也同意了，属于违建吗
小区内物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
你好，我买的小区地下停车位使用权，不在这住，被别的邻居使用了使用
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。