汕头合同纠纷电话律师

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法律分析：物业费构成要素有以下几点:1.人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3.物业管理区域绿化养护费用。4.物业管理区域清洁卫生费用。5.物业管理区域秩序维护费用。6.办公费用。如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另-方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热供燃气等方式催交物业费。

协商或是诉讼处理

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法律分析：网约车押金一般申请后7个工作日内退还，如果网约车押金不退可以到当地交通运输管理部门或工商局投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

工程合同违约金比例通常不超过实际损失的30%。依据《民法典》规定，违约金应根据违约情况约定，过高或过低都可申请法院或仲裁机构调整，以确保公平合理。

租赁合同违约金赔偿可依合同约定或按实际损失计算。选择处理方式时应考虑合同具体条款、实际损失情况，以及双方协商意愿，确保赔偿合理合法。

书写合同免责条款应确保内容合法、明确。可选择双方协商拟定或采用标准格式合同，但需特别注意对免除或限制责任条款的明确提示和解释。

劳动合同违约的追诉期限一般为一年。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》规定，劳动争议申请仲裁的时效期间从当事人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。如不及时处理，可能丧失追诉权利。