台湾合同纠纷电话律师

根据承包合同确定

你好，协议书上有约定违约金吗

你好请问发生了什么事情

需要交纳，具体比例建议与物业公司衔接协调

合同生效必须具备以下条件：1、合同当事人有缔约的资格；2、当事人就合同条款达成一致意见；3、合同不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗；4、合同必须办理批准、登记才生效的，依法办理批准、登记手续。根据《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。法律依据：《民法典》第五百零二条第一、二款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

合同纠纷案件中律师费由败诉方承担的案件大致有以下几类： 1、债权人行使撤销权的律师费由债务人负担； 2、著作权纠纷案可将律师费作为赔偿范围； 3、担保权纠纷案可要求赔偿实现债权的费用； 4、商标侵权案可将律师费作为赔偿范围； 5、恶意诉讼、虚假诉讼、滥用诉讼权利案可索赔律师费等法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释 (一)》第二十六条 债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担;第三人有过错的，应当适当分担。《中华人民共和国著作权法》第四十九条  侵犯著作权或者与著作权有关的权利的，侵权人应当按照权利人的实际损失给予赔偿;实际损失难以计算的，可以按照侵权人的违法所得给予赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商标法第五十六条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。人民法院根据当事人的诉讼请求和案件具体情况，可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》第二十二条 当事人存在滥用诉讼权利、拖延承担诉讼义务等明显不当行为，造成诉讼对方或第三人直接损失的，人民法院可以根据具体情况对无过错方依法提出的赔偿合理的律师费用等正当要求予以支持。

服务合同纠纷一般由由《民法典》规定，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。当事人首先通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。<br/> 法律依据：<br/> 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条<br/> 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。<br/> 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 <br/> 第二百三十三条<br/> 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

要求退款的理由是什么

可按房租或实际损失计算

在我国合同要生效并具有法律效力，必须具备以下要素：首先，合同双方当事人都应具有订立合同的能力。具有能力的人可以分为公民、法人、其他经济组织、个体工商户和农村承包经营者等。 其次，合同双方的意思表示是真实的。意思表示的真实性是指行为人建立、变更或者终止民事法律关系的内在意志与外在表现完全一致。 法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。