泰兴市房产纠纷律师

老人去世房产如何继承

　　老人去世后的房产继承问题，需遵循遗嘱或法定继承规定。遗嘱体现老人意愿，具有法律效力；无遗嘱则按法定顺序继承。继承过程需遵循法律，确保公正合法。

#房产继承纠纷

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房产证没办下来买卖合同有效吗

　　房产证未办下来，买卖合同是否有效？本文详细解读了房产证与买卖合同的关系，以及合同生效的前提条件。同时，也明确了房产在未办理房产证前不得转让的法律规定。

#房产证纠纷

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拿房产证帮别人担保有期限吗

　　拿房产证帮别人担保需注意，担保有期限，且与主债务期限相关联。抵押权实现需满足条件，如抵押权有效、债权到期等。实现方式有拍卖、变卖和折价，可协商或起诉决定。

#房产证纠纷

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房屋继承过户流程怎么走

　　房屋继承过户怎么办？本文详细解析了房屋继承过户的流程、费用及纠纷解决方法。从评估到公证，再到过户，每一步都需仔细操作。了解费用构成，避免不必要的支出。

#房产继承纠纷

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定金交后不想买房了能退吗

　　购房定金能否退还？买房签合同有哪些注意事项？本文为你解答这些疑问，助你购房无忧。还有疑问吗？欢迎咨询法律快车，我们为您暖心解答。

#定金违约纠纷

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泰兴市经济适用房可以过户给子女吗？

你好，房屋所有权人可以处分房产

我是江苏泰州人，有房产纠份需要处理，我需要泰州本地律师

在的，具体是什么类型的案件要咨询

泰州修建房子可以怎样算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

如何追回欠了多年的装修款？

欠装修款不还的，当事人可以通过协商、仲裁或者直接提起诉讼的方式处理，当事人因为欠款纠纷提起诉讼，应当准备好起诉状以及与案件相关的证据材料，递交到有管辖权的人民法院。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十八条 人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。 被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

我已经有低收入家庭了。我可以买车吗？

不能，按规定享受低保期间审核出有车辆的取销低保，所以不能买车。 1、当家庭人均收入低于当地最低生活保障时，才可以享受低保。如果家庭能够买车，就明显高于当地最低生活保障，就不可以继续享受低保。 2、买一辆汽车是需要花费不少钱的，这些钱对于一般的家庭来说没什么，但要是对拿低保的贫困家庭来说是相当多的，如果有能力买得起汽车，那么说明经济收入也是有一定水平的，不可能是在当地的最低收入水平之下，所以，如果发现低保户买车，那么是有可能会取消低保申请的资格的。 3、当然，这个也不是绝对的，还需要看具体的情况是什么，每个地区的规定也不一样，具体情况需要具体对待。

单位增配公房算不算福利分房

法律分析：不算。增配房是国家或单位为了解决居住困难问题，分配给人员的房屋，增配不是福利房，假如是原来配置的房屋拆迁，那么才能够享受福利分房。单位分配的房产叫做福利分房，它所需支付的房款要比建筑和维修成本低，因此称之为福利。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

我还没有工装修公司要付尾款，否则不给装礼品，合同列为礼品合理吗？

按照双方当时所签订的协议约定处理

户头有两辆摩托车是黑人家庭，双方签订了协议，有法律效力吗？

你好： 车辆买卖没有办理过户，已经由买车人使用但发生交通事故的，卖车人不承担责任。 但双方应当有书面的买卖协议证明，否则一旦发生事故，卖车人将承担连带责任

泰兴黄桥金润福府住宅维修基金每平方米应交多少钱？““

住房维修基金收费标准是按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条　 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

泰兴黄桥锦润福府住宅维修基金每平方米应支付多少钱？”

房屋维修基金应由业主交纳，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取，或者参考业主购买房屋、办理产权过户时的总房价，按购房款2-3%的比例交纳。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条　 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

每平方米泰兴黄桥锦润福府住宅维修基金应缴纳多少？“

住房维修基金收费标准是按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条　 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

泰兴市政府信息公开的范围是什么样的？

需要参照政府信息公开条例

房屋过户问题，现在泰兴市二手房过户，不需要到房管局吗？中介说在中介那里就可以完成过户

二手房过户要注意认真审查房屋产权的完整性、可靠性，要求卖方提供合法的产权证书正本；注意在过户交易前明确卖方户口是否迁移，迁移时间与违约责任；注意缴清物管费、水电费，出具缴费清单；注意房屋质量是否真实，房屋是否被限制交易。<br/> 法律依据：<br/> 《城市房地产管理法》第三十八条<br/> 下列房地产，不得转让：<br/> （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；<br/> （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；<br/> （三）依法收回土地使用权的；<br/> （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；<br/> （五）权属有争议的；<br/> （六）未依法登记领取权属证书的；<br/> （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

江苏泰州拆迁安置房有房产证吗

拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理，房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。法律依据：

泰州市政府信息公开的方式有哪些？

政府信息公开方式有两种： 1、依职权主动公开。即行政机关应当将主动公开的政府信息，通过政府公报、政府网站、新闻发布会以及报刊、广播、电视等便于公众知晓的方式公开。 2、依申请公开。即行政机关应当编制公布政府信息公开指南和政府信息公开目录，并及时更新。法律依据：《中华人民共和国政府信息公开条例》 第十三条 除本条例第十四条、第十五条、第十六条规定的政府信息外，政府信息应当公开。 行政机关公开政府信息，采取主动公开和依申请公开的方式。

公开泰州市政府信息的途径有哪些？

法律分析：行政机关应当主动公开政府信息，但依法不予公开的除外。行政机关公开政府信息，应当遵循公正、公平、便民的原则。各级人民政府应当加强对政府信息公开工作的组织领导。 县级以上人民政府办公厅(室)为本行政区域的政府信息公开工作主管部门，负责推进、指导、协调、监督本行政区域的政府信息公开工作。法律依据：《山西省政府信息公开规定》 第一条 为推进政府信息公开工作，保障公民、法人或者其他组织依法获取政府信息，依据《中华人民共和国政府信息公开条例》（以下简称 《条例》），结合本省实际，制定本规定。 第二条 本省行政区域内的政府信息公开活动适用本规定。

泰州房屋租赁合同模式的主要内容是什么

法律分析：房屋租赁合同是当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

泰州房屋租赁合同范本的主要内容是什么？

法律分析：房屋租赁合同最规范应该是住建部发布的租房合同示范文本。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。